**后貸款下來(lái)了，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，可以賣么

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• 144****3076

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案
  
  2、備案后打出合同
  
  3、拿著合同才能去審批貸款 。
  
  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.
  
  網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:16
• 156****5862

  首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價(jià)之中，如果沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣方可能會(huì)把房子以更高的價(jià)格賣給第三人，而且先一步過(guò)戶；假如出現(xiàn)了這種情況，購(gòu)房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責(zé)任。
  其次，通過(guò)辦理網(wǎng)簽還能夠了解所要購(gòu)買的房子的權(quán)屬狀態(tài)。比如說(shuō)，在購(gòu)買商品房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商辦不了網(wǎng)簽?zāi)蔷驼f(shuō)明他的房子可能是有問(wèn)題的，**好別買。這同樣適用于二手房買賣，有些二手房的買賣可能會(huì)受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說(shuō)明房子沒(méi)問(wèn)題。
  **后，辦理網(wǎng)簽等于給你準(zhǔn)備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購(gòu)房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房數(shù)賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就相對(duì)其他人優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:10
• 151****6516

  按合同辦事是不退的,這個(gè)就要找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同。
  
  轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同：指和某房地產(chǎn)公司簽訂了買賣房子的合同，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說(shuō)就是轉(zhuǎn)賣房子，即把房子賣給了第三人。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買的房子，**后貸款下來(lái)了，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，可以賣么
  答

  我不知道你是哪的？現(xiàn)在買房需還貸兩年才能過(guò)戶，對(duì)于你來(lái)講買方付的是全款，不過(guò)他也是貸的銀行的錢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款下來(lái)了，還沒(méi)網(wǎng)簽受限購(gòu)政策影響嗎
  答

  看你名下有幾套大產(chǎn)權(quán)的房子，如果沒(méi)有，不影響，已經(jīng)有兩套，就限購(gòu)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子還沒(méi)有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案，但大紅本還沒(méi)有下來(lái)，是否可以交易過(guò)戶？
  答

  按照規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓?！狈课萆形匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)后方可過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??還沒(méi)有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

  全部4個(gè)回答>