剛買的房子，**后貸款下來(lái)了，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，可以賣么

已有5個(gè)回答

• 155****4496

  我不知道你是哪的？現(xiàn)在買房需還貸兩年才能過(guò)戶，對(duì)于你來(lái)講買方付的是全款，不過(guò)他也是貸的銀行的錢

  查看全文↓ 2018-09-06 20:36:42
• 155****2046

  沒(méi)交房就是沒(méi)房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)。
  　　房屋過(guò)戶流程：
  　　1．購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）
  　　2．網(wǎng)簽合同
  　　3．地稅部門核定契稅
  　　4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-09-06 20:36:36
• 153****1451

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:36:31
• 146****9781

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，你不可以賣，只有你拿到房產(chǎn)證后才真正擁有了這房子，才有賣出的權(quán)力。
  但是你可以找找開(kāi)發(fā)商（通過(guò)關(guān)系）把房子退了或者更名，只要有關(guān)系，這事好辦。
  要是沒(méi)有關(guān)系你可以從合同上找開(kāi)發(fā)商違約的地方要求退房，開(kāi)發(fā)商可能違約的方面有質(zhì)量，工期，面積大小，戶型變化，窗戶大小，門洞尺寸位置等等。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:36:24
• 156****5593

  按合同辦事是不退的,這個(gè)就要找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同。
  
  轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同：指和某房地產(chǎn)公司簽訂了買賣房子的合同，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說(shuō)就是轉(zhuǎn)賣房子，即把房子賣給了第三人。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:36:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **后貸款下來(lái)了，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，可以賣么
  答

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子還沒(méi)有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問(wèn) ??還沒(méi)有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫(xiě)合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款下來(lái)了，還沒(méi)網(wǎng)簽受限購(gòu)政策影響嗎
  答

  看你名下有幾套大產(chǎn)權(quán)的房子，如果沒(méi)有，不影響，已經(jīng)有兩套，就限購(gòu)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案，但大紅本還沒(méi)有下來(lái)，是否可以交易過(guò)戶？
  答

  按照規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓?！狈课萆形匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)后方可過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>