北京二手房評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的幾成？

已有9個(gè)回答

• 133****7247

  對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)一般是房屋成交價(jià)的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計(jì)算，實(shí)際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實(shí)際成交價(jià)的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實(shí)際成交價(jià)的68%。
  網(wǎng)簽價(jià)格是一個(gè)交稅的價(jià)格，按目前的市場(chǎng)，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報(bào)價(jià)計(jì)算，所需稅費(fèi)還是可以節(jié)省一部分的。
  所有要繳的稅費(fèi)都是按照網(wǎng)簽價(jià)格為基準(zhǔn)計(jì)算的，沒(méi)有例外

  查看全文↓ 2014-01-26 09:05:56
• 141****4859

  **是評(píng)估價(jià)的首套是3成，二套是6成。稅費(fèi)都是按照網(wǎng)簽的價(jià)錢(qián)為基數(shù)繳納的。

  查看全文↓ 2014-01-25 19:25:27
• 131****7066

  評(píng)估價(jià)不一定，根據(jù)你的需求不同評(píng)估價(jià)也有所不同。貸款是7成，成交價(jià)不能決定**多少，要看樓盤(pán)的樓齡位置以及樓層和小區(qū)的配套設(shè)施。有需要咨詢(xún) 請(qǐng)聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-01-25 12:34:53
• 135****5342

  無(wú)特殊情況一般可以貸款評(píng)估價(jià)格的7成,評(píng)估價(jià)格不一定 一般會(huì)在9成左右 成交價(jià)格42萬(wàn)大概**會(huì)在15萬(wàn)左右,
  稅費(fèi) 根據(jù)個(gè)人情況不一樣和房子的本身情況不一樣
  基本稅費(fèi):1.契稅
  2.個(gè)稅
  3.營(yíng)業(yè)稅
  加其他幾項(xiàng)小費(fèi)用.
  
  詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún) 陳云明

  查看全文↓ 2014-01-25 10:01:04
• 158****6433

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢(qián)），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-01-24 09:13:00
• 143****8312

  具體要看房子的自身情況，位置、年代、朝向、樓層、戶(hù)型等因素，銀行貸款需要看房子的情況和你自身的情況綜合考慮，一般首套購(gòu)房貸款額為房屋評(píng)估值的7成。

  查看全文↓ 2014-01-23 18:46:31
• 153****8900

  評(píng)估價(jià)一般根據(jù)成交價(jià)的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度

  查看全文↓ 2014-01-23 18:21:54
• 141****9737

  首先聲明我是中介的 客觀的說(shuō)中介是有作用的 因?yàn)橹薪楹驮u(píng)估公司、
  銀行都是由長(zhǎng)期的合作關(guān)系的 可以說(shuō)我們可以幫忙要評(píng)估公司多評(píng)一些 但是也不會(huì)太多了 呵呵 因?yàn)?畢竟是一環(huán)套一環(huán)嗎 。呵呵，過(guò)高了銀行也不干啊 ？

  查看全文↓ 2014-01-23 13:48:35
• 146****3280

  基本上是市場(chǎng)成交價(jià)的八成左右

  查看全文↓ 2014-01-23 11:44:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話已經(jīng)沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地稅部門(mén)現(xiàn)在都是按一房一價(jià)來(lái)交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個(gè)價(jià)。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評(píng)估公司評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)給你貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般二手房評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的多少呢？
  答

  按照評(píng)估價(jià)的，然后（實(shí)際成交價(jià)＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評(píng)估價(jià)×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？為什么呢？
  答

  二手評(píng)估價(jià)會(huì)比現(xiàn)在一手成交價(jià)，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評(píng)估應(yīng)在4300左右

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?
  答

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格和同類(lèi)型樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理?yè)Q算得出的該樓盤(pán)的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說(shuō)推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來(lái)征收，如果是首次購(gòu)買(mǎi)房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來(lái)收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來(lái)收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購(gòu)買(mǎi)的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來(lái)收取。