住宅底層的二手門(mén)面店出租要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！

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• 156****1094

  不過(guò)關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來(lái)收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說(shuō)，不然，按正規(guī)的來(lái)，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：
  1、國(guó)稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶(hù)的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬(wàn)來(lái)算，如果你銷(xiāo)售額多余1萬(wàn)還要加，這就是300元。
  2、地稅A，城建稅、教育稅……國(guó)稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元
  3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。
  4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 20:52:30
• 133****4214

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢(qián)，賺了錢(qián)肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
  但是，如果房子是你爸爸的名字，開(kāi)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過(guò)你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說(shuō)明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來(lái)經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:52:18
• 148****6149

  如果是你自己的門(mén)面房產(chǎn)，又是給自己用，也沒(méi)有租賃性質(zhì)的交易在里面，那么應(yīng)該就是不需要交房屋租賃稅了，畢竟還有營(yíng)業(yè)稅/增值稅、所得稅等著你交。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:52:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)門(mén)面的二手門(mén)面店出售要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅底層的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅 5%2、城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%4、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%5、防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個(gè)人出租的繳納個(gè)人所得稅）7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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• 問(wèn) 比較熱門(mén)的二手門(mén)面店出售需要交什么費(fèi)用？有沒(méi)有人了解的，謝謝！
  答

  二手房房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理注意事項(xiàng)：(到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門(mén)，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶(hù)和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。)1：買(mǎi)賣(mài)雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買(mǎi)賣(mài)雙方能一手交錢(qián)一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。2：煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手門(mén)面店出租要交什么稅，交多少？有沒(méi)有非中介的？
  答

  買(mǎi)二手店面主要交的稅費(fèi)有：交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的0.5%繳納，買(mǎi)受方繳納 登記費(fèi)： 每套300元，申請(qǐng)人（任何一方）繳納 契稅： 按房?jī)r(jià)的3%，買(mǎi)受方繳納 營(yíng)業(yè)稅： 按房?jī)r(jià)5.55%，轉(zhuǎn)讓人（賣(mài)方）繳納 合同印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各按房?jī)r(jià)的0.05%

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道二手商鋪出租要交什么稅？
  答

  一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；二、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。三、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

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