吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費 >詳情

比較熱門的二手門面店出售需要交什么費用?有沒有人了解的,謝謝!

141****0239 | 2018-08-25 22:31:52

已有3個回答

  • 156****1389

    二手房房屋過戶手續(xù)辦理注意事項:

    (到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門,辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。)

    1:買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),按國家規(guī)定交納各種交易費用,領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。

    2:煤氣過戶。

    按照燃氣公司的規(guī)定,上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設(shè)施費,以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單,一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門將拒絕辦理。

    查看全文↓ 2018-08-25 22:33:07
  • 147****4300

    你好!出售門面房和出售辦公房的稅費是一樣的。如營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅。

    查看全文↓ 2018-08-25 22:32:36
  • 147****2320

    先評估得出評估價,差額部分(評估價-原購買價)的55%左右交稅。

    查看全文↓ 2018-08-25 22:32:25

相關(guān)問題

  • 1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算,差不多是5%的營業(yè)稅;按營業(yè)稅額的7%交城維稅,按營業(yè)稅額的3%交費附加;2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算,交納12%的房產(chǎn)稅;3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算,千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位),租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤額在3-10萬元的,按27%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù),減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤,按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

    全部3個回答>
  • 就商鋪而言,60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租,且對投資者的資金壓力也不會太大。另外,一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪,要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率,投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時,一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出:如契稅為總房價的3%。購買后再出售,還要繳納總房價5%的綜合稅。其次,商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用,也要考慮在內(nèi)。套現(xiàn)能力是評估商鋪價值的重要指標。產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選,這種商鋪容易成功套現(xiàn);相反,不獨立的商鋪,一旦出現(xiàn)糾紛,將增加套現(xiàn)風險。在商鋪稅收方面,買入較簡單,主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話,下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

    全部5個回答>
  • 一、房屋買賣要繳納哪些稅費  (一)買方交納  1、交易服務(wù)稅:按成交價的0。5%征收  2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)  3、書證費:10元、證;  4、驗證費:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;  5、印花稅:按成交金額的千分之0。5。(代征)

    全部4個回答>
  • 不過關(guān)于稅有幾點要提醒你,按道理講,稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅,他可以收你個人所得稅,明白吧,都一樣,關(guān)鍵不在于這個是什么稅,關(guān)鍵在于要和來收稅的人搞好關(guān)系,明白的哈,那就什么都好說,不然,按正規(guī)的來,你就慘了,因為一下稅都是你應(yīng)該交的:1、國稅--營業(yè)額的3%,目前個頭戶的營業(yè)額,**少也要按你月收入1萬來算,如果你銷售額多余1萬還要加,這就是300元。2、地稅A,城建稅、教育稅……國稅稅金的17%,這個還不算多,50多元3、地稅B,個人所得稅,即營業(yè)額的3%,300多。4、其他定期檢驗費用、購買發(fā)票的費用等等,每月20元。

    全部3個回答>
  • 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

    全部4個回答>