如果要辦理房產(chǎn)證的當事人到達不了現(xiàn)場，請問需要具備什么材料

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• 136****5522

  新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。備注：如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）
  
  如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：
  
  1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  
  2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
  
  3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）則另需要如下材料：
  
  1）身份證復印件（帶原件校驗）。
  
  2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
  
  3）單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  （一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  
  （二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:00:44
• 135****7057

  需要的材料：合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件等！如該房有按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證必須由房產(chǎn)公司辦理并辦理抵押登記??！ 可以去當?shù)氐姆抗芫肿稍儯核彿课菔欠窨梢赞k理產(chǎn)權(quán)證，一般查查就會給你準確的答復，你心里不就有譜了！
  一次性付款：提供兩本買賣合同原件，付清樓款證明書（發(fā)展商開具）及購房發(fā)票第四聯(lián)，
  申請表（發(fā)展商簽字蓋章），身份證復印件（現(xiàn)場本人核原件），稅費單據(jù)。
  按揭：除上述資料外，另加一份貸款合同復印件，銀行的相關(guān)資料等。你這個情況本來不在估計需要他給你的授權(quán)書，但是你**后還是去當?shù)胤抗芫謫柷宄?/span>

  查看全文↓ 2018-09-06 16:00:21
• 151****2211

  必須本人到場，確實到不了，寫個授權(quán)委托書，委托親戚或朋友辦理。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:00:16

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，怎么辦？
  答

  一般來說都是必須要到場的,如果真的不能到,就要賣方把房產(chǎn)證,土地證以及本人身份證復印件委托給朋友或者是家人過來辦理。

  全部4個回答>
• 問 辦理繼承公證，當事人應(yīng)當提交什么材料？
  答

  手續(xù)如下：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：A法定繼承應(yīng)提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；B遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。(二)、流程：1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。**后李老師通過委托中介公司，經(jīng)過約1個月時間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家。原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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• 問 填寫房產(chǎn)擁有者
  答

  可以寫成未成年人，房產(chǎn)由監(jiān)護人監(jiān)管，但不能處理，必須等未成人18歲才由他自己來處理。也就是說賣不掉也送不掉。娃哈哈。。。。。。。

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• 問 如果交易資金監(jiān)管當事人，不能到場的怎么辦理？
  答

  如果辦理交易資金監(jiān)管時，當事人不能到場的，可憑當事人經(jīng)公證的授權(quán)委托書辦理，委托書中必須明確資金的收取方式及委托權(quán)限，按照授權(quán)范圍，可用受托人的銀行卡號辦理代收（代存）房款手續(xù)。老年人、病人等行動不便的，可接受預(yù)約上門辦理。未滿18周歲的由其法定監(jiān)護人代為辦理。

• 問 請問拆遷當事人對評估結(jié)果有爭議應(yīng)當如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說對評估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機構(gòu)評估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評理，**主要要了解周圍評估的情況，動員大家一起應(yīng)對。

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