如果交易資金監(jiān)管當(dāng)事人，不能到場(chǎng)的怎么辦理？

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• 147****1755

  如果辦理交易資金監(jiān)管時(shí)，當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，可憑當(dāng)事人經(jīng)公證的授權(quán)委托書辦理，委托書中必須明確資金的收取方式及委托權(quán)限，按照授權(quán)范圍，可用受托人的銀行卡號(hào)辦理代收（代存）房款手續(xù)。老年人、病人等行動(dòng)不便的，可接受預(yù)約上門辦理。未滿18周歲的由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

  查看全文↓ 2012-12-24 19:24:21

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，怎么辦？
  答

  一般來(lái)說(shuō)都是必須要到場(chǎng)的,如果真的不能到,就要賣方把房產(chǎn)證,土地證以及本人身份證復(fù)印件委托給朋友或者是家人過(guò)來(lái)辦理。

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• 問(wèn) 辦理繼承公正需要哪些人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)怎么辦？
  答

  所有關(guān)于繼承的材料在繼承公證的時(shí)候都是要體現(xiàn)的，尤其是您所說(shuō)的繼承人達(dá)成的協(xié)議，更是其中的重點(diǎn)。第二順序繼承人在法律上也是要參加的，而且是必須參加，一旦缺少繼承人參與，可能會(huì)導(dǎo)致別的問(wèn)題的發(fā)生。

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• 問(wèn) 如果二手房交易的時(shí)候賣方本人不能到場(chǎng)怎么辦?
  答

  必須有房產(chǎn)證業(yè)主本人簽字和蓋章的授權(quán)委托書，而且在簽名處加印食指手指模，還有業(yè)主身份證復(fù)印件核原件，但收款人帳號(hào)必須是業(yè)主本人帳號(hào)！

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• 問(wèn) 辦理繼承公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交什么材料？
  答

  手續(xù)如下：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：A法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；B遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。(二)、流程：1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復(fù)雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。**后李老師通過(guò)委托中介公司，經(jīng)過(guò)約1個(gè)月時(shí)間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題順利辦妥，同時(shí)房子亦很快找到了買家。原來(lái)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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• 問(wèn) 辦理繼承公證應(yīng)該提供哪些資料？需要哪些人到場(chǎng)？如果該人不能到場(chǎng)辦理，應(yīng)如何操作？
  答

  給你個(gè)解決辦法。你可以到公證處或者公證處所在地的司法局要求撤銷該公證書。前提是你得拿出其他有和死者的親屬關(guān)系證明，證明他們遺漏了其他的繼承人。你地明白%7E