安置房的驗收標準是什么？

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• 147****7189

  拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:
  1、符合設(shè)計規(guī)范;
  2、每套房屋面積不低于45平方米;
  3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:39:20
• 134****8196

  安置房合格，要從以下幾方面考慮：
  第一：質(zhì)量符合住宅質(zhì)量國家驗收規(guī)范，要看驗收“五方會簽表”、“分戶驗收表”；
  第二：配套設(shè)施，符合小區(qū)基本功能需要；要看“綜合驗收表”；
  第三：住宅面積，符合合同約定，要看房屋測繪部門的“實測面積表”
  **后：應(yīng)該要有住宅質(zhì)量保修證書，住宅使用說明；要有合格的物業(yè)管理公司入駐管理

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• 156****9409

  國家安置房交房標準摘要
  　　為促進安置房建設(shè)的健康發(fā)展，相關(guān)部門對安置房驗收標準做出了規(guī)定。那么，國家安置房交房標準是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。
  　　國家安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室） 
  　　1、地面：水泥豆石地面壓光； 
  　　2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；
  　　3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm；
  　　4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。
  　　國家安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間 
  　　1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm；
  　　2、天棚：刮膩子；
  　　3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子；
  　　4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭；
  　　5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。
  　　國家安置房交房標準三：陽臺
  　　1、地面：水泥豆石壓光地面；
  　　2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ?br/>　　3、頂棚：滿刮白色膩子。
  　　國家安置房交房標準四：樓梯間 
  　　1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條；
  　　2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm；
  　　3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面；
  　　4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
  　　以上為您介紹的只是國家安置房交房標準的部分內(nèi)容，需要提醒您注意的是，目前各地安置房驗收標準均有所不同，市民若需了解當?shù)匕仓梅框炇諛藴?，可登錄當?shù)胤抗芫诌M行查看。

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相關(guān)問題

• 問 精裝房如何驗收？精裝房驗收標準是什么？
  答

  驗收精裝房依據(jù)的標準北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗收標準》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個是《一等裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。哪些裝修項目應(yīng)注意驗收因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。

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• 問 住房驗收標準是什么？
  答

  簡單地說，兩限便是限制價錢，限價不是死價，它的價錢有個上線，也就是無論你賣多少，都不可以超出這個價格。另外一個就是限定居住面積。這個面積必定比同地段的普通商品房的面積小。自住房與兩限房區(qū)別是什么？自住房與兩限房哪種好？下面咱們以北京市為例來說明這一問題。自住房與兩限房區(qū)別是什么？1、申請條件不同兩限房申請條件比較嚴格，必須京戶，3人及以內(nèi)家庭年收入8.8萬以內(nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬以內(nèi)，家庭總資產(chǎn)(含存款、房屋、汽車、有價證券等)不超過58萬(4口人及以上不超過76萬)；2、價格不同兩限房的價格不隨市場變化，從07年到現(xiàn)在，一直是5000～10000元每平；3、申請方式不同兩限房是從戶口所在街道或者居委會領(lǐng)取表格，填寫完整之后，上交給所在居委會或者街道。街道再上交到所在區(qū)縣備案；4、優(yōu)先條件不同兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(超過60)、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等；5、備案順序不同兩限房是先申請備案，有房子再參加搖號；自住房是先有房，之后再申請。自住房與兩限房哪種好這要看是哪方面，兩限房價錢低一些，但是基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該沒有商品房的好，但是同地段的商品房比兩限房價錢要高不少，但是基礎(chǔ)設(shè)施會好一些。兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷售價格方面有所限制，但各項建設(shè)標準沒有改變，首塊兩限房用地的標書中明確規(guī)定，要求各項建設(shè)指標應(yīng)達到北京市相關(guān)住宅建設(shè)標準，并按照北京市建委、市規(guī)劃委、市國土房管局《關(guān)于加強新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規(guī)定》執(zhí)行。

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• 問 地磚驗收標準是什么？
  答

  瓷磚驗收：一看、二敲、三潑 一看：地磚花色品種非常多 按品種及工藝可分為釉面磚、防滑磚、玻化磚、拋光磚、微粉磚、滲花磚等地磚。品質(zhì)等級也非常多：分優(yōu)等、合格品、等外品。地磚的自身質(zhì)量和鑲貼質(zhì)量通過仔細觀察，常常 “原形畢露”：地磚的表面龜裂不平、邊角不齊和地磚面層雖然光亮，但釉層內(nèi)或釉層中有夾雜物斑點或釉面顏色有色差，一般可以判斷為地磚自身質(zhì)量差，屬于必須更換的次等品。此外地磚裝修鑲貼質(zhì)量主要看整體表面的平整度在2米長范圍內(nèi)是否大于2毫米，磚與磚之間接縫高低是否大于0.5毫米，接縫平直度在5米長度內(nèi)有否超過3毫米，凡超過上述范圍的均屬于裝修質(zhì)量不合格。 二敲：檢查地磚鑲貼有無空鼓 檢驗方法通常采用專用小鋼錘或小鐵錘、小鐵棒，繞著房間輕輕敲擊地磚的四角與中間，檢測地磚有無空鼓聲。響聲清脆，為正常；如有空洞的聲音為空鼓，說明鑲貼不實裝修質(zhì)量不合格，必須及時鏟除更換。在檢查中，對空鼓地磚做上標志，發(fā)現(xiàn)地磚有破碎、暴邊現(xiàn)象也做上標志須更換。 三潑：不妨潑水試驗 磚鑲貼對陽臺、衛(wèi)生間、廚房間還有一個排水坡度要求。檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道。這道“工序”可放到**后進行，待其他各項都驗完了，用盛水器具裝上水潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得。

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• 問 住房驗收標準是什么？
  答

  由于竣工驗收無法關(guān)注隱蔽工程部分，因此個人建造住房需要進行專門竣工驗收的。有這幾個方面需要重點關(guān)注，第一是房屋整體垂直度和樓層水平度，這個可以采用紅外線水平儀（三百元一臺）進行測量。第二就是粉刷有無空鼓，平整度質(zhì)量（一毫米誤差）是否達到合格標準。門窗安裝是否達到水平和垂直度要求。水電試用看看管線路是否通暢。下水是否通暢。屋面防水是否有效。一般也就這些

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• 問 彩鋼房驗收標準是什么？
  答

  第一，采用高質(zhì)量基板，對基板的表面、板形及尺寸精度要求都愈來愈高，室外用的如小鋅花平整熱鍍鋅鋼卷、無鋅花平整熱鍍鋅鋼卷及時下興起的鋅合金熱鍍卷；室內(nèi)用如電鍍鋅鋼卷、貼膜冷軋板及鋁板卷。 　　第二，改進預(yù)處理工藝及預(yù)處理液，設(shè)備數(shù)量少，成本低成為主流工藝，不斷改進預(yù)處理液的穩(wěn)定性、抗蝕性、環(huán)保性能。 　　第三，注重新涂料的開發(fā)，對一般聚酯、聚偏氟乙烯（PVDF）和塑料溶膠進行改良，獲得超級顏色重現(xiàn)性，抗紫外線、抗二氧化硫、提高耐蝕性；開發(fā)耐污染、吸熱等功能性涂料。 　　第四，機組設(shè)備更完善。如采用新型焊機、新型輥涂機、完善固化爐、配置先進的自動化儀表等。 　　第五，由于冷壓花比熱壓花成本低，具有美觀、立體感、強度高等特點，使冷壓花生產(chǎn)技術(shù)成為發(fā)展趨勢。 　　彩鋼通常使用的國家標準和行業(yè)標準： 　　GB/T 12755-91 建筑用彩鋼 　　GB 6723-86 通用冷彎開口型彩鋼尺寸、外形、重量及允許偏差 　　GB 50018-2002 冷彎薄壁型彩鋼技術(shù)規(guī)范 　　GB 50205-2001 彩鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

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