我買了一個二手房,交了定金二萬,差額款八萬,現(xiàn)在因為我的原因不買了差額款能要回來嗎?

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• 141****2414

  你好,需要按照合同或協(xié)議約定處理,當事人一方不履行約定義務 ,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:47:31
• 146****9336

  先看合同上面怎么寫的，你這個2萬應該是定金，8萬是大定，一般都是不好退回的，你可跟房東商量，把自己的損失降到**低。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:47:25
• 141****6093

  定金不能要了，訂金可以要

  查看全文↓ 2018-09-04 14:46:44

相關問題

• 問 ??請問二手房交了定金不買了能要回來嗎?
  答

  要看定金合同里面怎么簽訂了，一般都是簽訂的時候，如果開發(fā)商指定銀行無法辦理貸款，我方應更換銀行或者全款，時間順延，并在延長期內(nèi)享受購房折扣，如果沒有寫，定金退出來很難！按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發(fā)的全球金融風險來說，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風險。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭**比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風險的表現(xiàn)。

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• 問 買二手房如果不買了定金能要回嗎
  答

  **好和房東協(xié)商看能不能退定金，不然若是你單方不買了是不能退定金的

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• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

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• 問 我買了一套二手房，**款都交了，如何還貸款？
  答

  不論什么方法 程序上都是先將原貸款還清　　1、**正規(guī)的方式：讓他先自己還清貸款 你們在交易 買賣雙方無風險　　2、賣方無力償還：找墊資公司平貸 然后正常交易 買方無風險 賣方承擔風險（因為墊資公司會留下賣方的結算賬戶 身份證 和賬戶密碼，一般正規(guī)的公司相對風險會小一些）　　3、**危險的方法：買方用自己的錢給賣方還貸 這樣買方承擔很大風險（如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行 那么之前還貸的事實是不能改變的）

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• 問 囧大頭了，我交了首期，貸不到款，現(xiàn)在不買了，行不行？
  答

  關鍵看這貸款不能的原因，是因為貸款政策原因，還是因為借款人自身條件原因，如果因為政策變更等非借款人原因的貸款不能，則購買人可以要求解除買賣合同，退還購房款。如果是因購買人個人原因（信用記錄、個人貸款條件不符合等）貸款不能的，要看買賣合同有沒約定對因借款人貸款不能的處理，如有則應該按合同的約定處理，如果沒有約定，本律師個人認為則屬于購買人個人原因造成的履行不能，由購買人承擔相應的違約責任。