我買(mǎi)了一套二手房，**款都交了，如何還貸款？

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• 155****4558

  不論什么方法 程序上都是先將原貸款還清　　
  1、**正規(guī)的方式：讓他先自己還清貸款 你們?cè)诮灰?買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)　　
  2、賣(mài)方無(wú)力償還：找墊資公司平貸 然后正常交易 買(mǎi)方無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 賣(mài)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣(mài)方的結(jié)算賬戶 身份證 和賬戶密碼，一般正規(guī)的公司相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些）　　
  3、**危險(xiǎn)的方法：買(mǎi)方用自己的錢(qián)給賣(mài)方還貸 這樣買(mǎi)方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)（如果后面交易中途手續(xù)不能順利進(jìn)行 那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的）

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:41
• 133****0240

  合不合理不是你和他們說(shuō)了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買(mǎi)賣(mài)的，用你的錢(qián)替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個(gè)收據(jù)之類的，讓中介當(dāng)中間人，一般來(lái)說(shuō)二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來(lái)錢(qián)還貸款；

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:34
• 138****0542

  需要準(zhǔn)備資料：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  3、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:28
• 138****8265

  這是違約行為，要付出代價(jià)。后果：要么是對(duì)方要求按合同約定你支付違約金給他，然后雙方協(xié)商一致解除合同；要么是對(duì)方不同意解除合同，”懸“著你，等你后續(xù)房款到賬。此時(shí)，你打官司也未必贏。我們過(guò)去遇到過(guò)這樣的事，（購(gòu)房人）提起訴訟，要求解約，返還**，結(jié)果敗訴，法院判決他應(yīng)繼續(xù)履約，支付后期房款。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:23
• 149****5211

  是否繳納鑰匙，看買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議，合同有約定的，就按照合同執(zhí)行。無(wú)約定，可以雙方自行協(xié)議，只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，怎么樣都可以，可以不需要支付尾款得到住房，也可以房子不買(mǎi)了，**作為賠償。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手房，剛剛交了2萬(wàn)的定金
  答

  你既然通過(guò)中介買(mǎi)房，應(yīng)該是簽了居間服務(wù)合同。中介既然拿了服務(wù)費(fèi)，就有義務(wù)和責(zé)任給你辦理這些事情，包括你把房款給賣(mài)方，都應(yīng)該在中介的監(jiān)督下實(shí)施的，中介的責(zé)任是幫你做完物業(yè)交割，這比交易才算完。所以有問(wèn)題應(yīng)該是中介去協(xié)調(diào)，如果出了問(wèn)題中介也應(yīng)該有連帶責(zé)任的。一句俗話：拿人錢(qián)財(cái)，替人消災(zāi)！

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• 問(wèn) ??我貸款買(mǎi)了套二手房，能提公積金還貸嗎？
  答

  商業(yè)貸款不能直接提取住房公積金還貸，只有在購(gòu)房、租房等和基本住房有關(guān)系的行為才能提取住房公積金。如果是商業(yè)貸款購(gòu)房，是可以申請(qǐng)住房公積金提取的。購(gòu)房提?。海?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，請(qǐng)問(wèn)貸款需要提供哪些資料？
  答

  申請(qǐng)貸款需提供資料： 1．買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 2．買(mǎi)方及配偶的收入證明原件，賣(mài)方的房產(chǎn)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 3．其他資料（根據(jù)各貸款銀行的要求提供）

• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，想貸款，請(qǐng)問(wèn)二手房貸款所需資料有哪些？
  答

  二手房貸款所需資料有這些：　　1、 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份?！　?、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明　　3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房　　4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份;　　5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房一套，房款已付，
  答

  你的情況比較適合申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)的條件有以下幾點(diǎn)要求:(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)所需要的材料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年如果您還有更多問(wèn)題沒(méi)有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進(jìn)行了解,也可以在線評(píng)估和申請(qǐng)貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu),在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的

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