你好，我想咨詢一下：一般的小商鋪出售多大面積的？有人清楚嗎，謝謝！

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• 137****0978

  商業(yè)用房根據(jù)地段、樓層的不同。其價傎與面積成正比。
  1，繁華鬧市地段，因其地價較高，底層門面面積過大會直接影響銷售速度。故宜通過分隔進行大變小操作，減小單個門面面積，提高門面單位面積價值。
  2，二層以上商業(yè)用房，可考慮開放式多通道布局。靈活租售面積。也可提高單位面積價值。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:59:32
• 145****1607

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。
  社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:59:24
• 156****7319

  總價低，可能單價高，但總價低，所以好銷售，就像小面積住房一樣，越小的房子越好賣

  查看全文↓ 2018-09-04 11:59:15

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一般的小商鋪出售交易流程是怎樣的？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營業(yè)稅，個稅等

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• 問 你好，咨詢一下：小商鋪出售要交什么稅？有3樓的商鋪嗎？
  答

  合理費用是指出售住房時，按照規(guī)定繳納或支付的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、公證費等有關(guān)稅金和費用；如果不能提供住房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項目明細資料，導(dǎo)致不能正確計算或難以準確計算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個人所得稅，其計算公式為：應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額×核定征收率除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可享受免征個人所得稅的情況外，對個人出售住房所得，個人所得稅核定征收率為1%。應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。4、土地增值稅采用四級超率累進稅率為30%-60%。

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• 問 請問大家，一般的小商鋪出售交易都買多少錢？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%

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• 問 你好，我想咨詢一下：熱門商鋪出售稅率是多少？求指教！謝謝！
  答

  一 （評估價-原購價）*20% 二 評估價*1.5% 兩種方法，哪一種便宜就用哪一種

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• 問 車位一般多大面積
  答

  一般車位面積是8至9平米，12平米非標準車位。購買車位要注意：①車位面積。就是能讓愛車綽綽有余停放的空間。車庫里的各個停車位的面積大小無太大的差別，大多是規(guī)范標準來劃分的，不同位置，不同停放方式還有不同位置的車位在不同車輛大小的前提下略有差別。可從長度以及寬度上了解合理車位的面積。②停車，出車安全考慮。安全考慮包括避開柱子、十字路口，選擇寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些一方面可以保障停車便捷，開車出去也方便，而且在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車能避免發(fā)生盜竊，意外事故也可有效捕捉到證據(jù)。③車位購置和管理費用。和買房一樣，前期的付款不是最終付款，還有費用需要支出。像車位管理費，購買車位和購房不同，車位使用商業(yè)貸款。