??問問看哪位網(wǎng)友知道驗房師有用嗎？

已有4個回答

• 141****2791

  我是驗房師左工南寧這么邊的，對于您的問題我認(rèn)為還是請專業(yè)驗房師，為什么了我在南寧這么從事驗房行業(yè)有一年了。
  對這邊的房子做了一個分析南寧這么80%的房子是有一定的細(xì)部問題。有的開裂空鼓，門窗安裝不到位，水電不到位。等等。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:16
• 155****0383

  如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:05
• 131****5653

  交房的時候有沒有必要驗房呢?作為過來人來講，還是有必要的。我在這里跟沈陽裝修網(wǎng)網(wǎng)友說說為啥有必要~
  因為畢竟都是普通上班族，隔行如隔山，那些KFS的貓膩真的要見得多了才了解。
  不然也不會催生——驗房師，這個職業(yè)了。
  不過呢，驗房師一般幫人驗房是要收錢的，要么呢，就是帶著其他目的的，**大可能的就是引導(dǎo)你跟他所屬的公司，或者兄弟裝修公司，把你引薦過去，他們也收點信息費。
  話說我們家交房驗房的時候，是自己驗房的，沒花錢(咳咳，其實也不是自己驗，是請人幫忙免費驗的)。
  為啥呢?
  其實大家多留意一下就會知道，很多裝修公司或者裝修平臺偶爾會搞免費驗房的活動，去報個名，請個師傅來幫忙驗房，有利無害，只是立場一定要堅定，記住“貨比三家”，不要輕易被驗房師“說動了”，稀里糊涂跟人家簽裝修合同。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:55
• 154****4533

  有用，首先肯定的是驗房師可以幫助你更好的收房，會發(fā)現(xiàn)房屋交房時的一些技術(shù)問題，驗房師根據(jù)國家建筑和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行驗房，對于出現(xiàn)的一些問題會指正出來，交房時發(fā)現(xiàn)的不合乎標(biāo)準(zhǔn)的問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)進行維修，減少購房者個的維修費用和技術(shù)難題。
  總而言之一句話，有問題會及時發(fā)現(xiàn)，沒有問題購房者會更加安心。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:34

相關(guān)問題

• 問 我想知道驗房師有用嗎
  答

  簡單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少日后發(fā)生隱患的機率！

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• 問 請問，驗房師有用嗎？
  答

  收房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。驗收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2-3個小時，在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間。在收房前，要查閱相關(guān)知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。驗房的11個步驟:1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度。2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測陰陽角的垂直度。 4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題。 5、用驗電器檢測插座是否正常。 6、檢測衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測入戶門是否正常。 10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。

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• 問 驗房師有用嗎?需要請驗房師嗎？
  答

  如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方。　　驗房注意事項：　　墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格?！　∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可?！　〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題?！　〖?xì)節(jié)檢查　　大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的?！　￠T窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能:a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里?！　‰娐?、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。　　水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。　　燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/p> 全部3個回答>

• 問 問問看哪位網(wǎng)友知道：房產(chǎn)證過戶怎么做才比較便宜？求指教！求解答！
  答

  首先你要確定所購置的物業(yè)是否兩個獨立產(chǎn)權(quán)的,因為有些物業(yè)面積是200方,但是開發(fā)商為避免豪宅稅分開兩本獨立房產(chǎn)證!如果是這種物業(yè)過戶就要交兩次(普通住宅)稅,算下來不比豪宅稅少多少.

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• 問 中介簽看房協(xié)議有用嗎
  答

  個人認(rèn)為中介的人員未盡到合理的提醒義務(wù)，屬于重大誤解，可以撤銷?？捶繀f(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過其他中介購買之前已經(jīng)看過的這所房屋的，購房人應(yīng)當(dāng)向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時盡到合理的提醒義務(wù)，并且合同是房介提供的，所以個人認(rèn)為房介未盡到合理的提醒義務(wù)，該違約條款無效。

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