??我想問下交房時(shí)需要多少錢

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• 157****2106

  交房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：
  契稅：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  維修基金：購房總價(jià)的2%-3%
  以上為預(yù)收，等拿到房產(chǎn)證時(shí)會(huì)進(jìn)行多退少補(bǔ)

  查看全文↓ 2018-09-04 09:39:14
• 158****1937

  一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)
  1、房屋契稅 房屋契稅是指,在房屋買賣過程中,因所有權(quán)的變動(dòng),像承受人(買房的人)征收的的一種稅費(fèi),契稅一般都是明文規(guī)定,房屋價(jià)格高契稅自然就高,不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶,也需要先繳納契稅,然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。 稅率:一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、公共維修基金 公共維修基金是買房時(shí),對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用個(gè),國家對(duì)這部分有明確規(guī)定,房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。 稅率:住宅維修基金2%,非住宅維修基金1%, 商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米; 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米; 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用, 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/件。
  4、工本費(fèi):10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
  1、物業(yè)管理費(fèi) 新房交房時(shí)候,業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi),費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住時(shí)候已經(jīng)開始對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行維護(hù)等工作,所以繳納是合理的。
  2、供暖費(fèi) 北方交房時(shí)候,如果是在6月份以后,一般都會(huì)收取供暖費(fèi),供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開收取。所以許多開發(fā)商都會(huì)將交房時(shí)間拖到6月份以后。大家心里應(yīng)該明白這一點(diǎn)。
  三、新房交房開其他費(fèi)用
  1、房屋尾款 關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定,在交房時(shí)候把房屋尾款付清,對(duì)于貸款買房的同志們來說,這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。
  2、房屋面積差補(bǔ)款 這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的,也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的,這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》(測(cè)繪部門總結(jié)的)來計(jì)算誤差。
  3、購買車位款 一般交房時(shí)候,開發(fā)商也會(huì)進(jìn)行車位的出售,這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購買車位,為您的愛車找一個(gè)安心的小窩了。購置車位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:38:49
• 142****5661

  交房時(shí)需要繳納的稅費(fèi):契稅:契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%維修基金:購房總價(jià)的2%-3%以上為預(yù)收,等拿到房產(chǎn)證時(shí)會(huì)進(jìn)行多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:38:21
• 155****8555

  一、新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。
  二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
  3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
  4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
  5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
  6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
  三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
  1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
  4.停車管理費(fèi)
  四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
  1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
  2.裝修管理費(fèi)
  3.垃圾消納費(fèi)
  4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:38:08
• 154****2775

  1、契稅：非普通住宅契稅按3%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:37:51

相關(guān)問題

• 問 我想問下公房過戶需要多少錢？
  答

  辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。相關(guān)知識(shí)閱讀：公房買賣要注意什么，(一)購房過程中購房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) 購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下收房時(shí)要交多少錢？
  答

  需要交的費(fèi)用一般有如下三類：新房交房稅費(fèi)；開發(fā)商收取的費(fèi)用；物業(yè)管理收取的費(fèi)用。一、新房交房稅費(fèi):1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4、車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用。4、停車管理費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下加拿大買房需要多少錢?
  答

  要看城市啊，建筑年數(shù)等等。因人因地而異，需要題主自己根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力去決定，大城市投資的回報(bào)率肯定要高于小城市具體可以直接找 櫻好士日本投資。 是專注于為華人提供日本不動(dòng)產(chǎn)投資的專業(yè)服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)需要交多少錢？有誰知道？謝謝回答！
  答

  新房，又是首套房買入，你需要繳納契稅90平以下是1%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，住房維修基金2%--3%，合計(jì)為4%--5%你的購房款，就是19600---14700元左右，這是估算，以你實(shí)際繳納為準(zhǔn)，另外，收房子，你還要繳納500元左右電視開通費(fèi)用，5000元左右煤氣入網(wǎng)費(fèi)，有暖氣還有幾千暖通費(fèi)，裝修押金1千，衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi)1千，等等費(fèi)用

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• 問 交房時(shí)需要交多少錢啊?
  答

  新房交房需要交那些錢呢？帶大家來盤點(diǎn)一下新房交房需要交的費(fèi)用。馬上就要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4.停車管理費(fèi)新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

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