??誰比較了解辦公樓買賣過戶費用是多少？

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• 154****2204

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。
  一、契稅
  商業(yè)或非普通住宅：總價*3%
  二、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%

  查看全文↓ 2018-09-04 08:11:15
• 138****1481

  　　寫字樓屬于非住房性質(zhì)，不屬于住房，房權(quán)證過戶交易不受年限等限制，如下；
  　　根據(jù)評估價格和面積、原發(fā)票后對號交納：
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:10:50
• 143****0973

  算法是：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:10:41
• 157****6164

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
  1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;
  2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;
  3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);
  4、權(quán)證登記費(550元/件);
  5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;
  6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。
  7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
  8、購買樓需繳納契稅。
  9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。
  10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
  11、租用樓，就不涉及稅收。
  若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。
  寫字樓買賣的稅費是怎么算的?
  1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;
  2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。
  3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。
  4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。
  5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:10:32
• 141****0820

  辦公樓、商鋪過戶費稅都很高~
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（差額）！

  查看全文↓ 2018-09-04 08:10:22

相關(guān)問題

• 問 辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??我想問下獨棟辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

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• 問 ??辦公樓甲級寫字樓的過戶費用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計：約40萬元。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 ??有誰知道新辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道房產(chǎn)總價及原購房發(fā)票價才能算、個人所得稅、60%）3、50%：賣方稅：此點稅率為四級累進，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%：1：（評估價-原價）*5.5%：各一仟左右：（評估價-原價）*30%至60%。（注。2。雙方稅。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票、土地增值稅、契稅：評估價*3%、40%：（評估價-原價）*20%買方稅：1、營業(yè)稅

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• 問 ??誰比較了解標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出售過戶費用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。寫字樓買賣的稅費是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

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