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建議先開一家便利店.風險低.在賺錢的同時還能學到很多有用的知識.為將來打好基礎. 什么生意你**適合做?你擅長的.自然就是你容易收獲的.正所謂三百六十行.行行出狀元.成功只有一個硬道理.那就是吃得苦中苦.方為人上人.努力吧.一個人可以積累多少財富.不在于您能賺多少錢.而在于您如何理財.即如何錢生錢.
全部3個回答>請問大家，臨街的個人商鋪買賣價格怎么樣？劃算嗎？有人了解不？謝謝！
155****2507 | 2018-09-02 17:39:12
已有3個回答
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138****1582
臨街商鋪買賣需要注意什么問題？
查看全文↓ 2018-09-02 17:39:42
1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當然其各自有各的特點。
2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象，要檢查檢查其開發(fā)商五證是否齊全，購買商鋪注意其產(chǎn)權問題。
3、購買商鋪因其涉及資金巨大，因此產(chǎn)權問題是重中之重，尤其是獨立產(chǎn)權的商鋪投資者是完完全全具有處置權，無論自己打理，交付開發(fā)商打理，還是自營，其存在的風險**小。你需要對你的目標城市進行商業(yè)分析，看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里。
4、鋪子內(nèi)部要方正，要有合理的開間進深比，不是說開間越大就一定越好。打開間的鋪子可能價格也貴，別小看開發(fā)商，至少我在定鋪子價格的時候會有很多的價格因素，每個鋪子都是考慮多方因素才定價的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角，這個用常識就可以明白了。 -
144****3407
臨街商鋪買賣需要注意什么問題？
查看全文↓ 2018-09-02 17:39:34
1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當然其各自有各的特點。
2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象，要檢查檢查其開發(fā)商五證是否齊全，購買商鋪注意其產(chǎn)權問題。
3、購買商鋪因其涉及資金巨大，因此產(chǎn)權問題是重中之重，尤其是獨立產(chǎn)權的商鋪投資者是完完全全具有處置權，無論自己打理，交付開發(fā)商打理，還是自營，其存在的風險**小。你需要對你的目標城市進行商業(yè)分析，看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里。
4、鋪子內(nèi)部要方正，要有合理的開間進深比，不是說開間越大就一定越好。打開間的鋪子可能價格也貴，別小看開發(fā)商，至少我在定鋪子價格的時候會有很多的價格因素，每個鋪子都是考慮多方因素才定價的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角，這個用常識就可以明白了。 -
145****8185
商鋪滿不滿五年都要交營業(yè)稅和個人所得稅。交易還涉及交易費、測繪費、契稅等
查看全文↓ 2018-09-02 17:39:25
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回報率是按照年租金除以總房價的來的。比如你的商鋪買進價格是100萬，每年的租金是8萬，那么你的投資回報率就是8%希望可以幫到您，望采納！
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出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
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要看地點的 ，東門的旺鋪 喝茶費要幾十萬都有，如果是地鐵物業(yè) 幾萬就搞定。要看門面 地點的#！不一定的
全部3個回答> -
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買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。2賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
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