請問大家，新商鋪出租稅收高不？都是什么類型的鋪子？求指教！謝謝！

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• 135****9903

  １、商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。
  
  ２、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。
  
  ３、市場類商鋪：在這里，我們所說的＂市場＂是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。
  
  ４、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。
  
  ５、百貨商場、購物中心商鋪：百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠。

  查看全文↓ 2018-09-02 16:56:55
• 152****6405

  從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對它進行有效分類是無法深入進行相關(guān)研究，更不要說對商鋪投資進行專業(yè)的剖析。本節(jié)將對商鋪進行分類，便于讀者理解和后面對商鋪投資進行探討。
  　　商鋪的形式多種多樣，在各種商業(yè)區(qū)、各種住宅區(qū)、各種專業(yè)市場，以及大型購物中心等商業(yè)房地產(chǎn)里面，隨處可見商鋪----商業(yè)設(shè)施就是由大大小小的商鋪組成。盡管都是商鋪，但很顯然，不同地方、不同類型的商鋪，其商業(yè)環(huán)境、運營特點、投資特點都會顯著不同。在此對商鋪進行必要分類，有助于讀者對商鋪的個性化了解，以及便于后面對其進行研究。

  查看全文↓ 2018-09-02 16:56:35
• 135****1576

  租賃商場門面需要注意什么（旺鋪網(wǎng)）
  推薦回答：在商場租賃經(jīng)營，不論你經(jīng)營什么商品，也不論是租賃柜臺還是租賃門面房，都要和房屋的產(chǎn)權(quán)人訂立租賃合同，這樣才能保護你的合法經(jīng)營權(quán)，才有資格進行經(jīng)營，才有經(jīng)營的場所。所以訂立一個完善、合法的商鋪、房屋租賃合同，是商鋪經(jīng)營的頭等大事，在訂立時應(yīng)當注意以下問題。

  查看全文↓ 2018-09-02 16:56:26
• 138****6285

  　簽訂商鋪租賃合同需注意的事項有以下幾點：
  
  　　一、簽定合同前的調(diào)查
  
  　　承租商鋪前，赴商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認如下信息：
  
  　　1、 房屋的用途和土地用途：確定房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用；否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
  
  　　2、 房屋權(quán)利人：確定是與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽定租賃合同。
  
  　　3、 房屋是否已有租賃登記信息：若已有租賃登記信息的，新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，新承租人的租賃關(guān)系無法對抗原承租人（第三人）——影響辦理營業(yè)執(zhí)照。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 16:56:17

相關(guān)問題

• 問 非中介的個人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！
  答

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實行對個人出租住房按綜合征收率征收應(yīng)繳稅款的辦法，綜合稅率分三個檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

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• 問 請問各位：新商鋪出租出兌稅收高不？出租要什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  店面租賃合同注意事項：一、明確條款1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。二、租賃合同之租期條款

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• 問 請問大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個人所得稅，10%

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• 問 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你問的應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產(chǎn)經(jīng)營用的自用房產(chǎn)，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計稅依據(jù)，按1。2%稅率征收房產(chǎn)稅?？戳四愕膯栴}補充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務(wù)部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產(chǎn)稅外，還要營業(yè)稅，個稅等。你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計向你收稅的人也不是稅務(wù)部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應(yīng)該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據(jù)，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說的繳一種房產(chǎn)稅即可。

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• 問 請問比較靠譜的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關(guān)實際征收為準。2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

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