??有沒有人知道，簽了三方合作，賣家還有貸款，是否可網(wǎng)簽？

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• 155****1239

  不可以，
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:50
• 137****6442

  簽不成。
  需要對方貸款還清，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢他的房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓該住房。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:44
• 137****3487

  您好，沒解押確實不能網(wǎng)簽。得由房主先去銀行預(yù)約提前還款時間，然后在約定日期前還款，然后等銀行辦理解押手續(xù)，再去建委蓋解押章，然后就可以網(wǎng)簽過戶了。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:39
• 157****5650

  個人建議您通過中介完成贖樓，解抵押，過戶，貸款等事宜，雖然費用會有所增加，但相對于您而言，中介操作較為熟練和專業(yè)，且能較大程度保證您的資金和交易安全。
  需要注意的就是中介的收費，除中介費雙方談妥之外，如有中介代收費用，您需要一一落實，并索要正規(guī)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:31
• 155****5130

  不能，必須先把貸款還清了。。。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:12

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• 問 ??有沒有人知道抵賬房網(wǎng)簽了安全嗎？
  答

  工程抵賬房通常指開發(fā)商為了減少現(xiàn)金流出，跟供貨商家或者工程方協(xié)商的一種以房產(chǎn)為實物的抵賬方式，通常開發(fā)商會給這種抵賬房保留一定時間的更名期限，限期內(nèi)如果工程方能夠找到買家，開發(fā)商會配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，也就是更名。但是，因為開發(fā)商和工程方協(xié)商的頂賬方式有可能會不允許貸款，所以建議購買該種房源注意以下幾點：第一、跟開發(fā)商確認更名是否屬實，并核實是否允許貸款。第二、建議選擇鏈家簽約，可以把全款做資金監(jiān)管，待更名事宜全部完畢，才可以解凍資金，絕對保障交易安全。第三、應(yīng)該落實實際網(wǎng)簽的價格是否就是發(fā)票價格。通常抵賬公司可能會加錢出售。導(dǎo)致網(wǎng)簽價格和實際支付價格不一致。

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道期房網(wǎng)簽?zāi)芡藛幔?/a>
  答

  簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責(zé)任即可解除合同?！　「鶕?jù)《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責(zé)任?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

  ??有沒有人知道網(wǎng)簽了的房子可以賣嗎？

  答

  據(jù)我所知，這個已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是不可以轉(zhuǎn)賣的。如果說你已經(jīng)網(wǎng)簽的話，那就代表房管局那邊已經(jīng)備過案了，在網(wǎng)上也已經(jīng)刊登過，是帶有法律效力的，所以暫時不可以轉(zhuǎn)賣。除非你是在去房管局備案之前，或者是把房子買下來，到時候再賣出去，一般就只有這兩個辦法。你可以先去房管局那邊咨詢一下相關(guān)的事情，看有沒有更合適的方法。

  全部3個回答>
• 問 ??打擾一下，有沒有人知道，怎么查詢網(wǎng)簽是否成功？
  答

  業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點擊“業(yè)務(wù)查詢” → 點擊“預(yù)（銷）售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”?；蛘咴陧椖繖谳斎霕潜P名字。在找到自己房子的具體房號。如果體現(xiàn)綠色已售字樣。即為已經(jīng)備案了。

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• 問 ??有沒有人知道，購房合同簽完，網(wǎng)簽要多久？
  答

  付了定金就可以網(wǎng)簽了，時間上跟賣方一致。

  全部4個回答>