??有沒有人知道抵賬房網簽了安全嗎？

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• 153****5296

  工程抵賬房通常指開發(fā)商為了減少現金流出，跟供貨商家或者工程方協(xié)商的一種以房產為實物的抵賬方式，通常開發(fā)商會給這種抵賬房保留一定時間的更名期限，限期內如果工程方能夠找到買家，開發(fā)商會配合辦理網簽手續(xù)，也就是更名。
  但是，因為開發(fā)商和工程方協(xié)商的頂賬方式有可能會不允許貸款，所以建議購買該種房源注意以下幾點：
  第一、跟開發(fā)商確認更名是否屬實，并核實是否允許貸款。
  第二、建議選擇鏈家簽約，可以把全款做資金監(jiān)管，待更名事宜全部完畢，才可以解凍資金，絕對保障交易安全。
  第三、應該落實實際網簽的價格是否就是發(fā)票價格。通常抵賬公司可能會加錢出售。導致網簽價格和實際支付價格不一致。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:49
• 141****6792

  具體得看合同怎么簽，格式合同肯定不行。要有特殊的約定，三方把這個事情說清楚，明確權利義務關系

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:31
• 142****8628

  抵賬房網簽應當說比較安全,但也不能排除開發(fā)商賣給第三方。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:00:59

相關問題

• 問 ??有沒有人知道網簽了的房子可以賣嗎？
  答

  據我所知，這個已經網簽的房子是不可以轉賣的。如果說你已經網簽的話，那就代表房管局那邊已經備過案了，在網上也已經刊登過，是帶有法律效力的，所以暫時不可以轉賣。除非你是在去房管局備案之前，或者是把房子買下來，到時候再賣出去，一般就只有這兩個辦法。你可以先去房管局那邊咨詢一下相關的事情，看有沒有更合適的方法。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道期房網簽能退嗎？
  答

  簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同?！　「鶕逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問 ??有沒有人知道，簽了三方合作，賣家還有貸款，是否可網簽？
  答

  不可以，網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??簽了購房合同就要交稅嗎？有沒有人知道流程呀？
  答

  買房簽合同的時候只是預繳契稅，實際上并未繳納給稅務局。1、購新房是在開發(fā)商收齊房款后，購房合同在房管局備案后再繳納契稅，現實操作中，大多數開發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產證，都會在簽購房合同時全額代收契稅，由開發(fā)商統(tǒng)一代繳。2、購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報后繳納，有的經紀公司也要求代收代納，在簽定購房合同時代收。

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