??房屋買賣過戶費用一般是賣家出還是買家出？

已有4個回答

• 138****1721

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）.

  查看全文↓ 2018-09-02 10:48:14
• 145****1942

  協(xié)商解決...除了中介費...（一定要找大品牌的中介，要不很麻煩的，除非有熟人）賣方，買方，各一半，或單方出都行，協(xié)商一下就好了！！

  查看全文↓ 2018-09-02 10:48:02
• 154****5321

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
  賣方需要繳納的二手房稅費：
  1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  買方需要繳納的二手房稅費
  1、交易服務費：建筑面積平方米×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%
  4、產權轉移登記費：80元

  查看全文↓ 2018-09-02 10:47:42
• 158****7176

  買房子過戶費由買方付還是賣方付?可以雙方商議，一般由買方出。
  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
  國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：
  二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
  房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，您可以通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等

  查看全文↓ 2018-09-02 10:47:33

相關問題

• 問 二套房稅費一般買家出 還是賣家出
  答

  羊毛出在羊身上，理論上來講是會轉移到買家身上的。因為大部分業(yè)主都要求實收，只有少部分業(yè)主愿意各付各稅。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費是買家出還是賣家出
  答

  二手房的過戶費當中包括有契稅、印花稅營業(yè)稅以及個人所得稅不同的稅費所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔。在絕大多數情況之下，二手房的過戶費是由買家所承擔的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當中，如果是賣方唯一的住宅并且已經具備有5年以上的時間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應費用，不再需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個人所得稅以及6.5%的營業(yè)稅。絕大多數情況之下，國家規(guī)定由賣方繳納的稅費，往往在實際過程當中都已經轉嫁給了買方。

• 問 二手房過戶費怎么算？是買家出還是賣家出？
  答

  二手房過戶費有著相應的公式來進行計算，而且通常是由買家和賣家共同負擔，但也有買家或者是賣家其中一方來進行單獨負擔的情況出現(xiàn)，但具體是哪一方來進行支付，需要看合同是如何約定的。通常情況下，購房者需要支付契稅、印花稅等相關稅費，而賣方需要支付個人所得稅以及轉讓稅等。其實在交易稅費中，契稅在過戶費中占據著比較大的比重，而且是由買方來進行支付，但契稅通常存在于買賣過戶的過程中，如果是贈與過戶或者是繼承過戶等相關情況，那么是不需要繳納契稅的。

  全部2個回答>
• 問 房屋買賣過戶費有哪些?一般房屋買賣過戶費誰出？
  答

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。根據我國相關規(guī)定:二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半, 由賣方承擔營業(yè)稅、個人所得稅，買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協(xié)商解決的。一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費

  全部3個回答>
• 問 掛房的總價里需要包含稅收嗎稅是賣家出還是買家出？
  答

  個稅(買方支付)　　核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　∑醵?買方支付)　　根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納?！　I業(yè)稅(買方支付)　　此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部3個回答>