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二套房稅費一般買家出 還是賣家出

144****1560 | 2014-04-11 14:17:42

已有7個回答

  • 152****0392

    羊毛出在羊身上，理論上來講是會轉(zhuǎn)移到買家身上的。因為大部分業(yè)主都要求實收，只有少部分業(yè)主愿意各付各稅。

    查看全文↓ 2014-04-13 09:59:52
  • 134****1049

    按照規(guī)定是賣方出，但是在北京有一個不成文的規(guī)定不管是買賣房還是有稅的情況下都是賣房的！您想賣哪的房啊？我也是北京的希望能幫到您，稅費方面的問題您絕對可以放心，都不是您出！

    查看全文↓ 2014-04-12 18:52:22
  • 145****4555

    規(guī)定是營業(yè)稅 個稅由賣家支付，買家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買家獨自承擔(dān)。賣家只要凈得價。你可以與賣方協(xié)商

    查看全文↓ 2014-04-12 18:41:27
  • 154****5776

    一般是買方，如果賣方肯承擔(dān)賣方出也是可以的

    查看全文↓ 2014-04-12 13:12:26
  • 143****4517

    協(xié)商，合同怎么簽了。注明賣家實收的話那就是買家負(fù)責(zé)，各付各稅的話你承擔(dān)自己的契稅交易管理費工本費查冊費按揭費中介費就可以了。不過很多業(yè)主都是要實收的。

    查看全文↓ 2014-04-12 10:21:39
  • 136****2626

    是買家的，買二手房壓力更大了！項目經(jīng)理韋生詳情請致電：

    查看全文↓ 2014-04-11 17:50:05
  • 148****0446

    要出當(dāng)時買和現(xiàn)在賣差價的百分之二十（聽說，沒有書面證明），但是這樣我感覺只會促使房價上漲，因為賣方肯定會把這個差價加到買方身上！

    查看全文↓ 2014-04-11 14:43:30

相關(guān)問題

  • 答

    個稅(買方支付)　　核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　∑醵?買方支付)　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納?！　I業(yè)稅(買方支付)　　此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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  • 答

    二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）.

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  • 答

    單從稅務(wù)的角度考慮增值稅是賣方的，但是現(xiàn)在市場來看，賣方我就是拿到這個成交的金額，其他我不管，所以說這個稅是雙方協(xié)商的，

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  • 答

    二手房的過戶費當(dāng)中包括有契稅、印花稅營業(yè)稅以及個人所得稅不同的稅費所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔(dān)。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過戶費是由買家所承擔(dān)的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當(dāng)中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當(dāng)中，如果是賣方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費用，不再需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個人所得稅以及6.5%的營業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國家規(guī)定由賣方繳納的稅費，往往在實際過程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買方。

  • 答

    賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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