二手房?jī)r(jià)格，過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 159****8544

  能改底單就不用過(guò)戶了，也不用繳營(yíng)業(yè)稅。如果改不了，只能等房本下來(lái)再過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:17:39
• 134****4460

  二手房買(mǎi)賣(mài)成交，除房屋本身的價(jià)格外，一般還有三類費(fèi)用。一是按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定應(yīng)交納的“規(guī)費(fèi)”，二是向中介服務(wù)提供商支付的費(fèi)用，三是買(mǎi)進(jìn)方需要貸款時(shí)而需支付的費(fèi)用。
  （一）政府規(guī)費(fèi)
  A、產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶
  賣(mài)出方
  證件及資料:房產(chǎn)證，土地證；所有權(quán)人夫婦身份證、印章；夫妻關(guān)系證明(戶口簿、結(jié)婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（注：自用不滿五年者需提供原購(gòu)房合同，以及購(gòu)房發(fā)票）
  規(guī)費(fèi)：0.5% 交易綜合管理費(fèi)
  0.5‰+10元 印花稅

  查看全文↓ 2018-09-01 15:17:31
• 155****2899

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:17:22
• 143****7684

  需要，和二手房買(mǎi)賣(mài)一樣，贈(zèng)與的話要20%意外所得稅，做好的就是等你父親百年以后，他寫(xiě)一份遺書(shū)給你。這樣不交稅，沒(méi)必要父子兩背著錢(qián)給國(guó)家送
  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）

  查看全文↓ 2018-09-01 15:17:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  買(mǎi)二手房的過(guò)戶費(fèi)，主要差別在于是否減免營(yíng)業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%，是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠，如下~　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格、（買(mǎi)方）是否首次購(gòu)房、面積對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)過(guò)戶。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶材料問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。 5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。 6、契稅完稅或減免稅憑證原件。 7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買(mǎi)賣(mài)都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問(wèn) 二手住宅房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  要交個(gè)稅原發(fā)票上浮百分之十車乘百分之1營(yíng)業(yè)稅上浮百分之十乘百分之5.5 契稅發(fā)票價(jià)上浮百分之十90方以下車乘百分之一 90-144方之間發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之1.5 144方以上發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之3交易服務(wù)費(fèi)面積乘3 ｛買(mǎi)賣(mài)雙方｝產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50塊個(gè)人所得稅同營(yíng)業(yè)稅是過(guò)戶當(dāng)天稅局收取的交易服務(wù)費(fèi)契稅還有登記費(fèi)是過(guò)戶后9個(gè)工作日房管局收取的 100萬(wàn)的房子大慨二到三萬(wàn)左右。50萬(wàn)的房子大慨一到二萬(wàn)左右。 做按揭的話還要交評(píng)估費(fèi)1000左右按揭費(fèi)是貸款額乘百分之1.2 按揭公司敢取

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