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二手房過戶費(fèi)用問題。請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

146****8505 | 2018-09-11 15:40:26

已有4個(gè)回答

  • 152****9107

    買二手房的過戶費(fèi)，主要差別在于是否減免營業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%，是否首次購房享受契稅優(yōu)惠，如下~
    　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格、（買方）是否首次購房、面積對(duì)號(hào)交納：
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
    3、 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
    　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

    查看全文↓ 2018-09-11 15:41:15
  • 158****8893

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
    營業(yè)稅：5.5%
    契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
    印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上
    個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%
    土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
    如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
    標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）

    查看全文↓ 2018-09-11 15:41:05
  • 156****8234

    1、交易手續(xù)費(fèi) 80元


    2、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 3*100=300


    3、契稅 400000*2%=8000


    4、所得稅 如果你的房產(chǎn)證沒過2年，這就是多交部分，根據(jù)地區(qū)不一樣收取也不一樣


    5、其他費(fèi)用 如果你自己跑就省了，請(qǐng)別人要給錢撒


    6、工本費(fèi) 有些地區(qū)是不收取的

    查看全文↓ 2018-09-11 15:40:54
  • 158****3699

    需要，和二手房買賣一樣，贈(zèng)與的話要20%意外所得稅，做好的就是等你父親百年以后，他寫一份遺書給你。這樣不交稅，沒必要父子兩背著錢給國家送
    以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
    1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

    查看全文↓ 2018-09-11 15:40:44

相關(guān)問題

  • 答

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    能改底單就不用過戶了，也不用繳營業(yè)稅。如果改不了，只能等房本下來再過戶了。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。 6、契稅完稅或減免稅憑證原件。 7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)個(gè)稅應(yīng)該是由賣方來交的，唯一住房也是針對(duì)賣方而言的，不是針對(duì)買方。如果你買的這套房子是賣方名下唯一的住房，就不用交20%的個(gè)稅，只按照1%征收，如果這套房子不是賣方的唯一住房，那么賣方就必須交納20%的個(gè)稅。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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