開發(fā)商地皮交易都有什么土地類型？有人了解嗎？謝謝！

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• 156****9774

  房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權的房子。
  我知道的就這些，
  商品房：俗稱大產(chǎn)權房子。開發(fā)商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。
  集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:15:15
• 151****9992

  1、《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。
  2、國有土地使用權可以依法轉讓，包括以出讓方式取得的國有土地使用權的轉讓和以劃撥方式取得的國有土地使用權的轉讓。
  國有劃撥土地使用權轉讓的法定條件：一是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；二是領有國有土地使用證；三是具有地上建筑物、其他附屬物的產(chǎn)權證明；四是簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金。
  國有出讓土地使用權轉讓的法定條件：一是按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；二是按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:15:06
• 134****8133

  在我國，土地是不允許被買賣的。即：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！逼鋵崅€人是沒有權力的，所有土地歸國家所有，需要得到國家的承認。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:56

相關問題

• 問 ??誰知道地皮交易都有什么土地類型？
  答

  一、土地利用類型1、耕地、林地、草地——農(nóng)業(yè)用地2、建設用地——非農(nóng)業(yè)用地二、我國土地資源的特點1、優(yōu)勢：總量豐富；類型齊全2、劣勢：人均土地資源占有量小；土地比例構成不合理：特別是人與耕地的矛盾突出。3、耕地、林地少4、難利用土地多5、后備土地資源不足三、土地資源分布不均1、耕地：東部平原及低緩丘陵2、林地、山地、草地：西部內陸地區(qū)。四、合理利用每一寸土地1、各類土地資源破壞嚴重：水土流失、亂占耕地、土地荒漠化。

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• 問 開發(fā)商地皮交易有承包30年的嗎？有人了解嗎？謝謝！
  答

  國內土地歸國家所有，國有機構通過公開拍賣將土地賣給開發(fā)商。所以房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過竟拍拿地。

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• 問 請問，開發(fā)商地皮交易產(chǎn)權證都是什么類型的？有人知道嗎。謝謝！
  答

  按照發(fā)展呢個機關來分類，一共有六類：房地產(chǎn)權證、房屋所有權證、房屋他項權證、國有土地使用權證、集體土地使用證、土地他項權證等。

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• 問 請問，開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國土地所有制為社會主義土地公有制，包括社會主義全民所有制和社會主義勞動群眾集體所有制兩種形式。據(jù)有關資料，在我國現(xiàn)有耕地面積中，屬于國家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國家所有，20%多屬于集體所有。

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• 問 請問大家：開發(fā)商的地皮交易承包幾年到期？林地多不？有誰了解的，謝謝！
  答

  《農(nóng)村土地承包法》第二十條對耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準，承包期還可以延長。

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