請問，開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！

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• 131****2224

  《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國土地所有制為社會主義土地公有制，包括社會主義全民所有制和社會主義勞動群眾集體所有制兩種形式。
  據(jù)有關(guān)資料，在我國現(xiàn)有耕地面積中，屬于國家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國家所有，20%多屬于集體所有。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:59:57
• 158****8101

  地方政府根據(jù)規(guī)劃，把土地拿出去公開招標(biāo)，你覺得你有實力就可以去投標(biāo)，至于能拿不拿得到地，就看你搞關(guān)系的能力和你的經(jīng)濟(jì)實力了，反正從上到下打點一方肯定少不了。
  而且房地產(chǎn)承包商互相串標(biāo)是很正常的，比如幾片地，互相之間先討論好那塊地給誰，再去投標(biāo)，反正肯定是見不得光的事情

  查看全文↓ 2018-10-11 11:59:35
• 152****1543

  農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國有土地和集體土地，農(nóng)民只是擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。
  
  農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:59:29

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？交通怎么樣？
  答

  農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國有土地和集體土地，農(nóng)民只是擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。1985年，世界農(nóng)業(yè)用地約占世界陸地總面積（不包括南極洲）的64.7%；隨著社會發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，這一比例正在以驚人的速度變小。農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易有耕地和園地嗎？10畝的多嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國有土地和集體土地，農(nóng)民只是擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。1985年，世界農(nóng)業(yè)用地約占世界陸地總面積（不包括南極洲）的64.7%；隨著社會發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，這一比例正在以驚人的速度變小。農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。

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• 問 請問大家地皮交易有耕地和園地嗎？一般都是多大面積的？
  答

  當(dāng)然不可以。農(nóng)村土地都是集體所有，一般所說的農(nóng)民集體所有的土地是指所有權(quán)歸集體的全部土地，其中主要有農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地等。農(nóng)村土地承包法規(guī)定的農(nóng)村土地，既包括農(nóng)民集體所有的農(nóng)業(yè)用地，也包括國家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。用于農(nóng)業(yè)的土地，主要有耕地、林地和草地，還有一些其他用于農(nóng)業(yè)的土地。我國法律規(guī)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員對本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，而土地是集體所有的財產(chǎn)中**有價值的財產(chǎn)，因此，平等的權(quán)利必須體現(xiàn)在對集體土地發(fā)包過程中的決策上。發(fā)包過程中要充分聽取承包方對承包方案的意見和建議，承包方案要努力做到公平合理，不同承包階段同等質(zhì)量、面積的土地承包指標(biāo)不能忽高忽低，要具有相對穩(wěn)定性，同一輪土地承包的各個不同地塊之間承包指標(biāo)的確定上，都要考慮到承包人之間獲益上的公平合理性?？傊?，農(nóng)村土地絕對是不可以由某個集體或部門自由買賣的，集體對土地依法享有各項權(quán)益。

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• 問 請問，開發(fā)商地皮交易產(chǎn)權(quán)證都是什么類型的？有人知道嗎。謝謝！
  答

  按照發(fā)展呢個機關(guān)來分類，一共有六類：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、集體土地使用證、土地他項權(quán)證等。

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• 問 開發(fā)商地皮交易有承包30年的嗎？有人了解嗎？謝謝！
  答

  國內(nèi)土地歸國家所有，國有機構(gòu)通過公開拍賣將土地賣給開發(fā)商。所以房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過竟拍拿地。

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