??誰知道地皮交易都有什么土地類型？

已有4個回答

• 157****6476

  一、土地利用類型
  1、耕地、林地、草地——農(nóng)業(yè)用地
  2、建設(shè)用地——非農(nóng)業(yè)用地
  二、我國土地資源的特點(diǎn)
  1、優(yōu)勢：總量豐富；類型齊全
  2、劣勢：人均土地資源占有量??；土地比例構(gòu)成不合理：特別是人與耕地的矛盾突出。
  3、耕地、林地少
  4、難利用土地多
  5、后備土地資源不足
  三、土地資源分布不均
  1、耕地：東部平原及低緩丘陵
  2、林地、山地、草地：西部內(nèi)陸地區(qū)。
  四、合理利用每一寸土地
  1、各類土地資源破壞嚴(yán)重：
  水土流失、亂占耕地、土地荒漠化。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:32:52
• 145****3428

  看分類的標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)用地：就可以分為耕地、林地、園地、牧草用地、其他農(nóng)用地幾類：建設(shè)用地可以更細(xì)地劃分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設(shè)施用地、公用建筑用地、住宅用地、水利建設(shè)用地等等。
  按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：
  （1）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類；
  （2）按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類；
  （3）按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以 及其他因素進(jìn)行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類。
  土地類型是指土地按其自然屬性（綜合自然特征）的相似性和差異性劃歸的類別。土地各個構(gòu)成因素（土壤、巖石、地貌、氣候、植被和水分等）性狀的不同量的不同組合。土地類型的性質(zhì)取決于上述因素的綜合影響，而不從屬于其中任何一個單獨(dú)因素。土地類型是土地利用的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是土地評價的基本單元。若以土地作為總體，土地類型就是總體中的個體，因此，人類在生產(chǎn)活動中利用土地實(shí)質(zhì)上是利用土地類型。依據(jù)一定標(biāo)志劃分土地類型的工作稱為土地分類。由于分類目的不同，存在著多種土地分類。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:32:42
• 138****5103

  用地性質(zhì)是指具體的土地用途分類，依據(jù)就是該宗地塊的實(shí)際用途。實(shí)際的分類如下：
  一、城市建設(shè)用地——分為九大類
  居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G。
  二、用地性質(zhì)——分為五大類
  商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 16:32:33
• 131****1877

  三大類：即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地
  八大類：耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用地
  其中耕地、園地、林地、牧草地歸入三大類中農(nóng)用地的二級類，分類標(biāo)準(zhǔn)沒有區(qū)別
  居民點(diǎn)及工礦用地歸入建設(shè)用地二級地類，沒有明顯區(qū)別
  交通用地中的農(nóng)村道路歸入三大類農(nóng)用地中其他農(nóng)用地的三級類，其余歸入建設(shè)用地的交通用地類
  水域**復(fù)雜，坑糖水面歸入三大類的其他農(nóng)用地中的坑糖水面及養(yǎng)殖水面，溝渠歸入其他農(nóng)用地中變?yōu)檗r(nóng)田水利；水庫水面和水工建筑歸入三大類建設(shè)用地中的水利用地，其他歸入未利用地的其他類中
  未利用地除田埂在三大類中歸入農(nóng)用地的其他用地以外，其余繼續(xù)計入未利用地
  《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個層次的分類體系，其中一級類包括十二大類：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地

  查看全文↓ 2018-08-21 16:32:21

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商地皮交易都有什么土地類型？有人了解嗎？謝謝！
  答

  房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟(jì)適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。我知道的就這些，商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開發(fā)商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道地皮交易**低需要承包幾年？
  答

  　　土地承包期限是由《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定的，自承包法施行以來，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，2010年也沒有變化?！　【唧w詳見：　　第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。　　前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包?！　”緱l是關(guān)于土地承包期的規(guī)定。本條根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，對不同用途的農(nóng)用地的承包期作了規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道地皮交易一般能承包幾年？
  答

  第二輪土地承包30年，原則生不添死不減?，F(xiàn)在有延長的討論，**終年限可能延長的70年。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。　　第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地?！　〕邪趦?nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定?！　〉诙藯l下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：　　(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地;　　(二)通過依法開墾等方式增加的;　　(三)承包方依法、自愿交回的?！　〉诙艞l承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！　〉谌畻l承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。　　第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承?！　×值爻邪某邪怂劳?，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

  全部3個回答>
• 問 想問下啊誰知道地皮交易有承包30年的嗎？
  答

  現(xiàn)在國家實(shí)行的是二輪延包政策，農(nóng)村土地承包法也主要是穩(wěn)定國家對農(nóng)村土地承包長期不變政策而制定的，農(nóng)村土地承包法上規(guī)定的是三十年，那么三十后以后如何辦理，國家還沒有具體明確的規(guī)定，不過，保持農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的長久穩(wěn)定是不會變的，即使對部分土地的重新調(diào)整也要分具體情況對待的，對有經(jīng)濟(jì)作物或者興建養(yǎng)殖場的農(nóng)地也會區(qū)別對待，退一步講，即使對此類土地經(jīng)營權(quán)的變更也要對相關(guān)投入給予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有誰知道地皮過戶要多少錢？
  答

  土地使用證過戶費(fèi)用：首先契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；其次營業(yè)稅(賣方)第三個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取 第四交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；還有登記費(fèi)：80元，買方繳納。辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個回答>