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裝飾竣工驗收表格1、散水是否流暢2、防水是否合格3、是否存在裂痕4、是否存在空鼓現(xiàn)象5、平整度是否在3mm以內(nèi)6、溝縫是否完整無黑線7、溝縫是否在2mm以內(nèi)8、砌筑墻體垂直度±3mm內(nèi)
全部3個回答>??誰曉得裝飾裝修驗收流程是什么？需要關(guān)注哪些點
158****3872 | 2018-08-30 11:16:31
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147****6600
1、 電氣工程驗收
查看全文↓ 2018-08-30 11:18:44
漏電開關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定；并列安裝的開關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。
2、花飾工程驗收
花飾工程完工并干燥后，方可驗收。驗收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求；花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合一下規(guī)則：條形花飾的水平和垂直允許偏差全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差不得大于10毫米；花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫。
3、木制地板安裝驗收
材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無聲響，無松動；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。
4、給水、排水管道安裝工程驗收
管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標準；閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。
5、吊頂工程驗收
吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計有關(guān)規(guī)范要求；罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。
6、塑料板面層施工質(zhì)量驗收
材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結(jié)合處應(yīng)嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。
7、板塊面層施工質(zhì)量驗收
材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術(shù)規(guī)定；鋪貼應(yīng)牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。 -
146****9702
一、隱蔽工程驗收：1、水管驗收：在裝修期間水管的密閉性已經(jīng)驗收完畢，在收工時，要打開所有的水龍頭測試水龍頭是否能出水，熱水管有無問題，標準的水管接法是左熱右冷。有沒有外接的龍頭接口漏水，如果有檢查接口處是否墊了橡皮墊；2、煤氣驗收：用煤氣報警器驗收是否有煤氣泄漏情況（在開通煤氣的時候，煤氣公司有賣），打開燃氣灶，看看是否能夠點火，打開熱水，看看熱水器是否運作正常；3、電工驗收：請在驗收時打開所有燈具開關(guān)，確認開關(guān)的連接方法是否與設(shè)計是一致，并確認開關(guān)和燈具是否正常運行。插座驗收：請在驗收時帶一個插座燈（就是一般用在家庭浴室夜間照明的一插就會亮的小燈），檢查每個兩眼的插座都正常。三眼的插座就要請電工把他的沖擊鉆借你用用，看看好不好用了。二、木工驗收：1、檢查木工的完工作品與**初的設(shè)計是否一致；2、檢查木工的作品的水平是否正確，請向他們借水平尺進行測量；3、檢查踢腳線、頂腳線是否筆直，有沒有顯而易見的接縫和不平整；4、檢查所有的抽屜和柜子木板之間的接縫是否平整，請用手觸摸，這樣比較容易感知，如果有不平，可能會造成柜子門板不平；5、檢查所有的柜子門是否平整，有否變形，請站在柜子側(cè)面看，門和柜子邊沿的接縫，是否上下縫隙一致，如果有明顯不一致的地方，必須要求木工返工（這項工作**好在木工進行過程中進行，以免浪費油漆將的感情）；6、拉開每個抽屜，檢查抽屜導(dǎo)軌是否安裝平行，并確認導(dǎo)軌是否潤滑；7、檢查所有應(yīng)安裝的隔板是否安裝完畢，免得工人走了還要再來返工。
查看全文↓ 2018-08-30 11:18:08
三、泥水工驗收：1、檢驗瓷磚的平整程度，請用手觸摸四片瓷磚交界處，感受是否平整，如果每個交界處都平整，那么整個瓷磚的貼放就應(yīng)該算是平整的。并檢查瓷磚是否有破損，如果有，必須要求返工；2、檢查瓷磚之間的縫隙大小是否基本一致，這是為了美觀的要求。3、檢查是否所有的瓷磚之間都上了填縫劑，并確保填縫劑的顏色和你設(shè)計時要求的一致。四、油漆工驗收：1、請自己檢查自己家中所有的位置是否都涂上了你要求的油漆和涂料；2、檢查墻壁涂料是否均勻，有否這邊深那邊淺的問題存在，如果有，一定是有的地方?jīng)]有刷夠遍數(shù)。抬頭檢查帶色彩的墻面和頂面之間的接縫是否橫平豎直，有沒有看上去不是一直線的地方。低頭檢查踢腳線的油漆是否均勻，踢腳線比較容易深淺不一，請一定要注意。打開每一扇櫥門，檢查櫥門內(nèi)部是否與表面一致，油漆將比較容易在這里偷懶；3、檢查頂面所有直角部分是否平直，挺刮；4、檢查所有不同材質(zhì)的物件的接縫是否經(jīng)過刷油漆后，顯得密合，如果不密合，建議**后用硅膠將所有接縫填合，又漂亮，又整齊，還可以防止今后自然損耗產(chǎn)生的變形的煩惱。
五、安裝工程檢驗：1、請打開所有已安裝的物品，檢查電器是否正常運行，龍頭是否有漏水，開關(guān)和插座是否安裝平整；2、鏡子、毛巾架等是否安裝在你計劃的位置。**好在安裝時本人在現(xiàn)場，以避免不必要的麻煩。 -
152****1095
裝飾裝修工程竣工驗收程序
查看全文↓ 2018-08-30 11:17:56
一、施工單位竣工自檢
1、施工單位首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時補救;另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理裝訂有關(guān)技術(shù)資料。
2、自驗的標準應(yīng)與正式驗收一樣,主要依據(jù)是:國家(裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范),工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求;工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定 的標準和要求,工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。
3、參加自檢的人員,應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量以及有關(guān)的施工員等 人員共同參加。
4、自驗的方式,應(yīng)分層分段、分項地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項進行檢查,找出漏項和需修補工程,及時處理和返修。
5、復(fù)驗。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上,并對查出的問題全部修補完畢 后,通過復(fù)驗,解決全部遺留問題,為正式驗收做好充分的準備。
二、建設(shè)單位組織驗收
1、施工單位應(yīng)提前2日向建設(shè)單位送交《竣工驗收通知書》,建設(shè)單位在收到 通知書后3日內(nèi)應(yīng)組織驗收。
2、裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。
3、建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行驗收,并 邀請裝飾辦現(xiàn)場監(jiān)督驗收。 1)集中會議,各方介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況; 2)分組分專業(yè)進行介紹; 3)再集中分組匯報檢查;4)提出驗收意見,明確具體交接時間、交接人員。
4、簽發(fā)《裝飾工程竣工驗收報告》并辦理工程移交。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì) 量監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工單位在《竣工驗收報告》上簽字蓋章。
5、在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目,可在裝飾工程保修承諾書上注明修 竣期限。
6、辦理裝飾工程檔案資料移交。
7、建設(shè)單位應(yīng)當提供裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告。
8、建設(shè)單位應(yīng)當自裝修竣工驗收合格之日起15日內(nèi),將竣工驗收報告、 公安消防等部門出具的認可文件以及竣工資料報市裝飾辦備案。
三、 裝飾辦監(jiān)督驗收
1、裝飾辦收到申請人的裝飾竣工驗收監(jiān)督的申請后,確定驗收時間,派出監(jiān)督 驗收人員。
2、依據(jù)國家《裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對裝飾工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計使用要求,工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定的標準和要求,審閱竣工資料 以及執(zhí)行國家裝飾工程強制性標準情況。
3、經(jīng)監(jiān)督檢查,驗收的人員、組織形式、程序是否符合要求。
4、參與各方填寫《裝飾工程竣工驗收報告》,待竣工資料送達裝飾辦備 案后,裝飾辦簽署《裝飾裝修工程消防驗收意見書》 -
145****9181
一、墻面裝修驗收，外觀檢查
查看全文↓ 2018-08-30 11:17:22
墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
二、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
四、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。 -
141****4594
?。?）竣工與驗收的管理程序 工程項目進入竣工與驗收階段，是一相復(fù)雜而細致的工作，項目管理程序依次進行，認真做好竣工與驗收工作。
查看全文↓ 2018-08-30 11:16:58
1）竣工與驗收準備是指工程交付竣工與驗收前的各相準備工作由項目經(jīng)理部具體操作實施，項目經(jīng)理全面負責，要建立竣工收尾小組，搞好工程實體的自檢，收集、匯總、整理完整的工程竣工資料，扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。
2）編制竣工與驗收計劃，計劃是行動的指南。項目經(jīng)理部應(yīng)認真編制竣工與驗收計劃，并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計劃進行實施和管理。項目經(jīng)理部按計劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項目應(yīng)填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單，提交工程監(jiān)理機構(gòu)簽署意見。
3）組織現(xiàn)場驗收，首先由工程監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)施工圖樣、施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準、施工合同等對工程進行竣工預(yù)驗收，提出工程竣工與驗收評估報告；然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定，組織有關(guān)單位進行正式竣工與驗收。
4）進行竣工結(jié)算，工程竣工結(jié)算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料，**終確定工程價款。
5）移交竣工資料，整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切非常細致的一項工作。承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應(yīng)齊全、完整、準確，要符合國家城市建設(shè)檔案管理和基本建設(shè)項目（工程）檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔案整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)范。
6）辦理交工手續(xù)，工程已正式組織竣工一驗收，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工與驗收報告上簽認，工程竣工結(jié)算辦完，承包人應(yīng)與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書，撤離施工現(xiàn)場，正式解除現(xiàn)場管理責任。
?。?）竣工驗收準備 竣工驗收準備是建立相應(yīng)的竣工組織、制定、落實項目竣工收尾計劃。
1）建立相應(yīng)的竣工組織，項目進入收尾階段，大量復(fù)雜的工作已經(jīng)完成，但好有部分剩余工作需要認真處理。一般來說，這些遺留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重視，弄不好會影響到項目的進行；同時，臨近項目結(jié)束，項目團隊成員難免會有松懈的心理，也會影響到首尾工作的正常進行。項目經(jīng)理是項目管理的總負責人。全面負責工程項目竣工與驗收前的各項收尾工作，加強項目竣工與驗收前的組織與管理是項目經(jīng)理應(yīng)盡的基本職責。為此，項目經(jīng)理要親自掛帥建立竣工收尾班子，成員包括技術(shù)負責人、生產(chǎn)負責人、質(zhì)量負責人、材料負責人等多方面的人員，要明確分工，責任到人，做到因事設(shè)崗、以崗定律、以責考核、限期完成任務(wù)，收尾項目完工要有驗證手續(xù)，形成完善的守衛(wèi)工作制度。
2）指定、落實項目竣工收尾計劃，項目經(jīng)理要根據(jù)工作特點、項目進展情況及施工現(xiàn)場的具體條件，負責編制、落實有針對想的竣工收尾計劃，并納入統(tǒng)一的施工生產(chǎn)計劃進行管理，以正式計劃下達并作為項目管理層和作業(yè)層崗位業(yè)績考核的依據(jù)之一?？⒐な瘴灿媱澋膬?nèi)容要準確而全面，應(yīng)包括收尾項目的施工情況和竣工資料整理，兩部分內(nèi)容缺以不可。竣工收尾計劃要明確各項工作內(nèi)容的起止時、負責班組及人員。項目經(jīng)理和技術(shù)負責人要把計劃的內(nèi)容層層落實，全面交底，一定要保證竣工收尾計劃的完善和可行。
相關(guān)問題
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辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
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基礎(chǔ)工程是怎樣驗收的？答：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300—2001，第五章建筑工程質(zhì)量驗收作了規(guī)定。對地基與基礎(chǔ)工程的質(zhì)量驗收，是從檢驗批質(zhì)量檢驗、分項工程質(zhì)量驗收、到分部(子分部)工程質(zhì)量驗收為止。也即5.0.1、5.0.2、5.0.3。5.0.1 檢驗批合質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。2. 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗收記錄。（應(yīng)包括附錄A中的內(nèi)容、施工過程中的記錄“如打樁記錄、混凝土澆筑記錄、成孔質(zhì)量驗收等”以及試件、原材料送檢結(jié)果記錄。）5.0.2分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。2..分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。5.0.3 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 分部(子分部)工程所含分項工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（ 質(zhì)量控制資料較多，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的附錄G。）3. 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（ 地基與基礎(chǔ)抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定是指地基或基礎(chǔ)的承載力“或設(shè)計要求的**終結(jié)果”，其抽檢的數(shù)量及數(shù)值均應(yīng)滿足要求）。
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房產(chǎn)過戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥， (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！ 》慨a(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶流程是什么1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。房產(chǎn)過戶需要注意什么過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房管部門的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。由此可見，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
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