??二手房過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶哪些資料才能辦理？

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• 157****4874

  1.賣(mài)方：
  夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書(shū))原件。
  2.買(mǎi)方：
  身份證原件、戶(hù)口本原件、私章(方形章)一個(gè)。
  3.辦理流程：
  ①、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》;
  ②、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;
  ③、雙方到公證處辦理公證;
  ④、將以上所需資料交到公司信息部;
  ⑤、公司開(kāi)具收件單及收款憑證;
  ⑥、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;
  ⑦、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字;
  ⑧、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方;
  ⑨、由約好方交清過(guò)戶(hù)所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款;
  ⑩、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證;

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:59
• 131****7207

  賣(mài)方：
  1、房產(chǎn)證（共有證）。
  2、土地證。
  3、身份證。
  注：過(guò)戶(hù)如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書(shū)；如為拆遷房，則需戶(hù)表中所人員的身份證復(fù)印件。
  4、結(jié)婚證（或單身證明、離婚證明）。
  注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買(mǎi)房需提供財(cái)產(chǎn)判決書(shū)或離婚協(xié)議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書(shū)；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過(guò)戶(hù)。如丟失到原婚姻登記的民政部門(mén)補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn)。
  5、戶(hù)口本或戶(hù)籍證明。
  注：未婚戶(hù)口，戶(hù)籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開(kāi)單身證明；夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶(hù)口本上顯示離異；喪偶戶(hù)口本上顯示喪偶；戶(hù)口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  買(mǎi)方：
  1、身份證。
  注：夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人，如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書(shū)。
  2、結(jié)婚證明（或單身證明、離婚證明）。
  注：結(jié)婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明。
  3、戶(hù)口本或戶(hù)籍證明。
  注：未婚戶(hù)口戶(hù)籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開(kāi)單身證明；夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶(hù)口本上顯示離異；喪偶戶(hù)口本上顯示喪偶；戶(hù)口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  4、收入證明（用于貸款）。
  單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）。
  5、**款收據(jù)：房東給買(mǎi)方開(kāi)的收據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:48
• 133****1040

  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
  2、申請(qǐng)人身份證明。
  賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
  買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
  4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。
  5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。
  6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
  9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。
  10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。
  11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。
  12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。
  13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
  14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:38
• 146****7259

  二手房過(guò)戶(hù)需要哪些資料
  (一)委托贖樓
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產(chǎn)權(quán)證明(房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同)。
  4、委托贖樓協(xié)議。
  5、全權(quán)委托公證書(shū)。
  6、賣(mài)方扣款存折。
  (二)申請(qǐng)按揭
  1、成交協(xié)議。
  2、評(píng)估報(bào)告。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。
  5、賣(mài)方收款賬戶(hù)。
  6、買(mǎi)方收入證明。
  7、首期款證明。
  (三)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表。
  2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)(現(xiàn)售)合同。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證。
  5、如有委托,還需委托公證書(shū)、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。
  (四)交稅、領(lǐng)證
  1、過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
  2、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)單。
  3、買(mǎi)方身份證
  (五)辦理抵押登記
  1、抵押登記申請(qǐng)表。
  2、抵押合同。
  3、買(mǎi)方身份證。
  4、抵押登記費(fèi)。
  (六)過(guò)戶(hù)水、電、煤氣、有線電視、電話(huà)
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件。
  2、買(mǎi)方身份證。
  3、賣(mài)方身份證。
  4、買(mǎi)方扣款存折或銀行卡。
  (七)交房、結(jié)單需結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:25
• 137****3693

  買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：
  1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；
  2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；
  3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本；
  賣(mài)方需要攜帶的證件資料：
  1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿(mǎn)五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）；
  2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)；

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)資料買(mǎi)賣(mài)雙方的分別有哪些？
  答

  （1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢(xún)臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。（2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理查檔手續(xù)。（3）到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書(shū)（4）到受理窗口辦理房屋買(mǎi)賣(mài)登記手續(xù)及房屋維修資金過(guò)戶(hù)（5）領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到收費(fèi)窗口繳納稅費(fèi)（6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方資料是什么？具體有哪些？
  答

  需提交的資料 　?、俜课菟袡?quán)證書(shū)； 　?、谫I(mǎi)賣(mài)合同； 　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； 　　④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方各需要準(zhǔn)備哪些資料
  答

  賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復(fù)印件，一張身份證復(fù)印件。買(mǎi)方準(zhǔn)備本人身份證，原件復(fù)印件，購(gòu)房證明。如沒(méi)開(kāi)購(gòu)房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證開(kāi)購(gòu)房證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣(mài)方：身份證、產(chǎn)權(quán)證；買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、家庭戶(hù)口簿（買(mǎi)方外地需暫住證）。如果房產(chǎn)是滿(mǎn)5年且家庭唯一住房的，賣(mài)方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶(hù)口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個(gè)稅的需帶購(gòu)房發(fā)票，繼承的房產(chǎn)滿(mǎn)5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書(shū)。 如果買(mǎi)方是外地且通過(guò)完稅審核通過(guò)的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶(hù)口簿體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證。

• 問(wèn) 辦理二手房過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方需要刻印章嗎？
  答

  1.致電車(chē)輛所在地車(chē)管所（他們會(huì)告訴你在當(dāng)?shù)匦柁k理的手續(xù)及相關(guān)證照） 也就是提取車(chē)輛檔案，并在當(dāng)?shù)叵麘?hù)。 2.上海市車(chē)管所按正常車(chē)輛上牌手續(xù)辦理（電話(huà)問(wèn)詢(xún)效果很好） 本人提醒車(chē)主一點(diǎn)：并不是所有車(chē)都能來(lái)去自由的異地過(guò)戶(hù)的，過(guò)戶(hù)前問(wèn)清楚上海當(dāng)?shù)貙?duì)于車(chē)輛的限制情況，例如環(huán)保排放等方面的問(wèn)題，如果沒(méi)問(wèn)清楚就在當(dāng)?shù)叵麘?hù)，**后上海還不接收的話(huà)就相當(dāng)麻煩了，成黑戶(hù)了。

  全部3個(gè)回答>