婚前男方父母過(guò)戶一套房子給他，婚后賣掉再重買，這樣女方有份嗎？

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• 146****7206

  根據(jù)新婚姻法解釋（三）第七條， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  現(xiàn)在的問(wèn)題是你要證明這套房子是做父母的出資。。。那么，原先那套房子的購(gòu)買合同，付款人，賣掉房子的合同，收款人等等，都應(yīng)該作為證據(jù)。具體操作要點(diǎn)應(yīng)該去咨詢律師

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:40
• 138****4676

  此處只詳細(xì)討論這套房產(chǎn)的分割權(quán)利，其他共同財(cái)產(chǎn)是否能分割給出判斷的依據(jù)。
  父母出資購(gòu)買房產(chǎn)，若產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下或父母名下的，女方分割房產(chǎn)較難。但若登記的是兩個(gè)人的名字，則有希望。
  首先，要明白 什么是共同財(cái)產(chǎn)：
  共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的以下財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他應(yīng)當(dāng)歸于共同所有的財(cái)產(chǎn)，例如，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所取得的收益等，但夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后因孳息和自然增值產(chǎn)生的收益不屬于共同財(cái)產(chǎn)，什么意思呢？舉個(gè)例子，丈夫婚前收集了一個(gè)古董，這個(gè)古董屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后古董增值了，增值部分也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  現(xiàn)實(shí)生活復(fù)雜，使得財(cái)產(chǎn)情況并不能像《婚姻法》規(guī)定的那樣一一對(duì)上。很多時(shí)候需要綜合考慮各種情況才能得出結(jié)論。提供幾個(gè)區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的大概判斷方法供參考。
  一看有無(wú)財(cái)產(chǎn)約定。夫妻之間若有婚前、婚后財(cái)產(chǎn)約定，按照協(xié)議約定來(lái)。
  二看結(jié)婚登記時(shí)間。結(jié)婚登機(jī)前的財(cái)產(chǎn)一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚登記后的財(cái)產(chǎn)即使在個(gè)人名下通常也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況除外。
  三看登記在誰(shuí)的名下。
  四看資金來(lái)源。例如，《婚姻司法解釋（三）》第十條規(guī)定，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的按揭房，如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**并在銀行貸款，即使產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在婚后，該按揭房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第七條規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:28
• 148****3959

  如果房產(chǎn)登記在男方或男方父母名下，則女方無(wú)權(quán)分割。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（法釋〔2001〕30號(hào)）規(guī)定：
  第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:19
• 134****1929

  那你得看你家房照是誰(shuí)的名，要是你個(gè)對(duì)象的名，她就占房子的一半

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:12

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• 問(wèn) 婚前男方父母過(guò)戶一套房子給他，婚后賣掉再重買，這樣女方有份嗎？
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  那是婚前你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后賣掉用該錢又買一套房子，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而已，仍是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前女方一房，男方兩套房，09年賣掉一套。11年婚后，又賣掉一套。目前家庭只有一套房。能再賣房嗎？
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  按照新婚姻法，如果房子在婚前是已經(jīng)全部付款了的，那么婚后賣掉的房子的錢也是歸男方所有，如果婚后房子還在按揭，那么女方可以享有一定的財(cái)產(chǎn)分配

• 問(wèn) 婚前住房算首套房嗎? 婚前男方有房，婚后女方再買房算首套嗎
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  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房,給成年子女購(gòu)房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購(gòu)房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)

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• 問(wèn) 婚前女方有房，婚后男方再買房，是否算是第二套房？
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  簡(jiǎn)單。你們剛結(jié)婚，戶口沒(méi)有辦到一起。女方買她的房子，房管局信息沒(méi)和民政局聯(lián)網(wǎng)，所以查不到時(shí)已婚。到時(shí)候你們老婆買下房子，共有人寫你就可以了。按揭當(dāng)然算第一套的政策啦！

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• 問(wèn) 男方按揭了一套房子,辦貸款所有的手續(xù)都是用的男方未婚辦理的?；楹笈接蟹輪?？
  答

  先買房后結(jié)婚的？你現(xiàn)在已經(jīng)辦理了按揭的話，產(chǎn)權(quán)證是在銀行的并設(shè)立了抵押權(quán)利登記，所有的內(nèi)容是不能更改的，你需要更改的話一般是有兩個(gè)方案可以解決：一是結(jié)清貸款，取回權(quán)證后去房產(chǎn)局變更登記內(nèi)容；二是看能否與銀行商量，說(shuō)明意圖，經(jīng)過(guò)銀行層層審批后，由銀行出具同意變更產(chǎn)權(quán)人的書面證明，夫妻雙方共同簽署完善有關(guān)抵押的補(bǔ)充合同手續(xù)，同時(shí)由銀行工作人員陪同前往房產(chǎn)局完成變更手續(xù)。但說(shuō)真的，第一條的可執(zhí)行力可能要比第二條高非常多，第二條基本上你提出來(lái)對(duì)方就肯定已經(jīng)拒絕了，因?yàn)樗麄儧](méi)必要為了你的私事而增加他們的操作風(fēng)險(xiǎn)。希望能幫到你，謝謝。