二手房過戶，房屋必須落宗嗎

已有3個(gè)回答

• 148****1196

  二手房過戶手續(xù)分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：
  一、買方按揭貸款購房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
  4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
  5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
  6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  7、向賣方支付尾款。
  二、買方全款購房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  2、買方支付賣方定金；
  3、雙方共同去做房屋過戶；
  4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  5、買方全款付清給賣方。

  查看全文↓ 2018-08-30 05:31:57
• 153****5381

  二手房買賣過戶流程如下：
  1.買賣雙方簽訂買賣合同。
  
  2.到房管局先打網(wǎng)簽。
  
  3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅。
  4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)。
  5.辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅。
  7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
  交易結(jié)束；

  查看全文↓ 2018-08-30 05:31:52
• 158****2196

  二手房買賣過戶流程如下：
  1.買賣雙方簽訂買賣合同。
  
  2.到房管局先打網(wǎng)簽。
  
  3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅。
  4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)。
  5.辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅。
  7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-30 05:31:46

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶，房屋必須落宗嗎
  答

  **快十五個(gè)工作日。買家全款買，賣家無貸款抵押的情況下，雙方網(wǎng)簽后三天可以到房產(chǎn)交易中心申請過戶，過戶資料成功受理七天后出稅單可交稅，交完稅并把稅單送回檢查，檢查通過后三天左右可辦出新房產(chǎn)證。加起來共約十五個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易過程中，怎樣可以獲知權(quán)籍落宗？
  答

  二手房買賣過戶流程如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同。2.到房管局先打網(wǎng)簽。3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅。4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)。5.辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅。7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。交易結(jié)束；

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房過戶必須評估嗎
  答

  房產(chǎn)處 哪里有個(gè)專門評估的 所有的費(fèi)用是按評估價(jià)格來算的!是按產(chǎn)權(quán)處的評估為準(zhǔn)的!

  全部8個(gè)回答>
• 問 買的二手房用電必須過戶嗎？
  答

  氣電水有線都是需要過戶的,電和有線過戶需要買賣雙方到場并帶身份材料和房產(chǎn)證到供電公司過戶就行了;氣和自來水過戶只要帶著賣方的身分證復(fù)印件和買方的身份材料和房產(chǎn)證復(fù)印件去天然氣和自來水公司過戶就行了,不需要賣方到場.供電公司在南七,天然氣和有線在阜陽路百花井附近,自來水公司在裕豐花市旁的旁邊.

  全部6個(gè)回答>
• 問 買的二手房已過戶但戶口落不下
  答

  我也遇到這樣的麻煩，現(xiàn)在戶口也沒上到。只有請?jiān)恐鬟w走自己才能遷進(jìn)來。你是怎么樣買的房應(yīng)該有聯(lián)系電話。