??打聽一下，公產房子可以私自過戶嗎?

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• 159****3479

  首先你的問題就不對.公產房指的是國家產權或單位產權,你又說是你父母的產權.
  公產房到當地房管所或單位辦理過戶手續(xù),個人產權到市房產部門.具體手續(xù)你到相關部門再詳細問,不太麻煩.

  查看全文↓ 2018-08-29 20:57:12
• 141****8515

  《商品房銷售合同》等證件和資料、《商品房購銷合同》有房產證就可以買賣，不需要其他額外條件。
  房產證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、圖章等。辦理申請需要的證件和資料有。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，在交納了手續(xù)費：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《面積計算表》、《墻界表》、戶口本

  查看全文↓ 2018-08-29 20:57:00
• 144****1769

  直管公房可簡單理解就是國有房屋和集體所有的房屋，直管公房是不能隨便買賣的，是需要辦理一定手續(xù)，需要國資委批準才可以辦理過戶手續(xù)的。
  房使用權交易形式包括：公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；公房承租人有償轉讓公房使用權；公房承租人以公房使用權交換住房產權；公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。公房使用權互換、有償轉讓、交換住房產權后，該公房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
  通過公房使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得公房使用權的新承租人，可以將公房使用權再次上市交易。
  合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優(yōu)先權。合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。此外，中央在京單位自管公有住房使用權和其它單位自管公有住房使用權交易，經產權單位同意，也可參照此通知，將公有住房使用權上市交易。
  公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移（過戶）手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:56:53

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• 問 ??打聽一下，經適房可以私自交易嗎？
  答

  購買經濟適用住房滿5年,購房人可轉讓經濟適用住房，但應當按照同時間同地段普通商品住房差價的40%向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  因燃氣使用人變更均應辦理過戶(變更燃氣戶名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。　　房屋產權擁有者理當擁有煤氣使用權，如果前房東失蹤或不愿幫助后來的購房者辦理過戶手續(xù)，煤氣公司應根據實際情況給予正常、及時地過戶，避免讓后來的購房者陷入“住自己的房子、用別人的煤氣戶頭”的尷尬情形。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  需要提供原來的業(yè)主的身份證復印件，新業(yè)主是身份證復印件和房產證[或回執(zhí)單]就可以的，到煤氣公司對外窗口，辦理過戶

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  答

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• 問 ??打聽一下，老房子好賣嗎？
  答

  有的，要是位置好的話可以價格高一些，要是位置偏僻的話就不好說了。

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