你好,婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后想賣掉需要配偶簽字同意嗎?

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• 136****1693

  婚前買的房子，登記在個(gè)人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  　　第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:11:00
• 146****0387

  婚前房產(chǎn)婚后出售是不需要配偶簽字的：
  新婚姻法出臺(tái)以后個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)婚后如果沒有到交易中心登記仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，個(gè)人出售其個(gè)人所有的物業(yè)無(wú)需配偶簽字；
  上面所說(shuō)的到交易中心登記是說(shuō)你婚前個(gè)人物業(yè)結(jié)婚以后如果雙方同意可以到交易中心登記增加你配偶的姓名在產(chǎn)證上，一旦增加就是共有財(cái)產(chǎn)了，但是這是自愿為前提的，而且登記不收取稅費(fèi)，即使收**多就是80元的登記費(fèi)；
  那些要同住人簽字的一方面有可能是公房，就是以前用工齡買的房子，另一方式是婚姻期間兩人買的房子，產(chǎn)證上明確注明共有人的那種。
  
  總結(jié)：綜上得出婚前房產(chǎn)婚后出售是不需要配偶簽字。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:52
• 156****7751

  　　婚前買的房子，登記在個(gè)人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  　　第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:46
• 156****0360

  婚前購(gòu)置的房產(chǎn)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你擁有完全的獨(dú)立的處分權(quán)利，無(wú)須你妻子同意。了解更多房產(chǎn)知識(shí)就上中房購(gòu)！

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:35
• 134****8927

  　婚前個(gè)人房產(chǎn)婚內(nèi)賣掉，一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產(chǎn)證登記人一人簽字就可以辦理手續(xù)。因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)屬于登記人個(gè)人所有。
  　　但是房管部門不會(huì)知道房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)實(shí)際屬于誰(shuí)，為了避免以后可能產(chǎn)的糾紛，規(guī)避法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。所以，現(xiàn)在房管部門受理住房賣掉申請(qǐng)時(shí)候，只要售賣人是已婚身份，都需要夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，夫妻倆一起簽字辦理售賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第十七條第二款：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  一方婚前購(gòu)房，如果房產(chǎn)證上只有購(gòu)房者自己的名字：房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賣房不用夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上的所有人簽字就可以。如果一方婚前購(gòu)房，但房產(chǎn)證在婚后加了另一方名字：是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出賣時(shí)應(yīng)當(dāng)夫妻雙方簽字。

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  1、買賣方簽合同時(shí)賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字買方：身份證2、買賣方去房管局過(guò)戶：賣方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證 原件及復(fù)印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場(chǎng)簽字）買方：身份證 3.房產(chǎn)如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人擁有自主權(quán)，不需要另一方同意或到場(chǎng)，也能買賣房子。房產(chǎn)如果是婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果沒有經(jīng)過(guò)另一方同意，買賣是無(wú)效的。只要產(chǎn)權(quán)過(guò)戶那天，一方不到場(chǎng)簽字，房子就賣不了。

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎？
  答

  　婚前買的房子，登記在個(gè)人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  婚前買的房子，登記在個(gè)人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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