?? 婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎

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• 134****0507

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
  (一)》第十七條第二款：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”

  查看全文↓ 2018-07-12 14:16:04
• 147****5827

  如是2005年1月1日后辦的證，不需要配偶簽字，也不必征得配偶同意。你出售屬于自己房子要配偶同意，那是為了規(guī)避風(fēng)險。更確切的說：
  1、如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個人財產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個人簽名即可，但是，公證處需要對配偶取一個筆錄，確認(rèn)上述事實情況。
  2、如果該房產(chǎn)雖然系男方也就是房主婚前購買的房產(chǎn)，但是房主夫妻雙方做過夫妻財產(chǎn)約定，并且約定為夫妻共有財產(chǎn)，那么房主辦理賣房委托書公證是需要配偶的同意，并且需要夫妻雙方共同在賣房委托書上簽名的。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:51
• 131****0113

  婚前房產(chǎn)婚后是不可以不經(jīng)過配偶同意買賣的，并且沒有經(jīng)過同意的是不能辦理過戶的：：
  因為新法規(guī)定是，夫妻雙方共有房產(chǎn)，如果是一方私自要出售房產(chǎn)，是不能辦理房產(chǎn)過戶的。
  如果要辦理過戶，是需要提供單身證明，或離婚證原件的。沒有單身證明，或離婚證原件的他就不能房產(chǎn)過戶了 ，也就賣不了房產(chǎn)了。
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  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:27

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產(chǎn)，婚后要賣掉無需配偶簽字。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問 你好,婚前個人房產(chǎn)婚后想賣掉需要配偶簽字同意嗎?
  答

  婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產(chǎn)，婚后要賣掉無需配偶簽字?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問 婚前房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎?
  答

  原房主和過戶后的房主簽字

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• 問 婚前房產(chǎn)賣房時需要配偶簽字嗎
  答

  一般情況下，婚前房產(chǎn)賣房時需要配偶簽字。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條的規(guī)定，夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)，只有雙方協(xié)商一致，或者依照法律規(guī)定的程序，經(jīng)由雙方共同作出的行為，才能夠辦理轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等法律行為。因此，婚前房產(chǎn)賣房時，夫妻雙方都必須簽字才能夠正式辦理手續(xù)。

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• 問 婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎？
  答

  婚前房產(chǎn)抵押是需要配偶簽字的，雖然婚前的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，處置個人財產(chǎn)的時候不受配偶限制，但是婚后取得的債務(wù)是共同債務(wù)，辦理抵押貸款還款是以共同財產(chǎn)來進(jìn)行還款的，所以配偶也需要簽字。