買房后過戶費(fèi)中,界定不合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人知道嗎，謝謝！

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• 134****7179

  正好我也是剛通過中介買的房子，您的這個(gè)問題我可以幫您解決： 買房過戶中介服務(wù)費(fèi)一般為：房價(jià)成交價(jià)的百分之2計(jì)算。
  
  例如：您買的房子成交價(jià)為20萬，即中介費(fèi)需要4000元（中介純收入，中介費(fèi)由買方出，賣方不會承擔(dān)這個(gè)中介費(fèi)），換而言之，您要是通過中介買房，那中介費(fèi)就由您出，您要是通過中介賣房，對于您就是免費(fèi)。
  
  房屋交易過程中有兩筆費(fèi)用：買方繳納的稅+賣方繳納的稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:43:02
• 135****0274

  新政策規(guī)定購房超過2年以上便不收取營業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費(fèi)如下：1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）
  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:52
• 151****8876

  評估額的1% 2年以內(nèi)的有營業(yè)稅 成交額-房產(chǎn)原值X5.55% 2年以外的不收取 5年以外 并且名下為一一套房產(chǎn)不收取個(gè)人所得稅,一般都是賣方的稅有買方承擔(dān),做到房屋總值里面!需要雙方協(xié)商!·

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:43
• 141****4807

  新政策規(guī)定購房超過2年以上便不收取營業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費(fèi)如下：1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）
  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:24
• 156****3546

  這個(gè)費(fèi)用很好鑒定的，房產(chǎn)交易中心費(fèi)用都有表名的，一問就知道了，是一手房的話，就只有契稅的，加一點(diǎn)登記費(fèi)、產(chǎn)證費(fèi)、配圖費(fèi)、貼花（這些都是小錢沒多少的）。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:15

相關(guān)問題

• 問 怎么投訴物業(yè)不合理收費(fèi)?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">遇到這種情況，首先可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)進(jìn)行溝通，還可以通過居委會上告物業(yè)主管部門、房屋管理局(所)、建設(shè)局，實(shí)在解決不了的話，**后是民事訴訟。

• 問 裝修中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，如何處理？
  答

  如果發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，可與裝修公司簽減項(xiàng)目的單，減去該費(fèi)用就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問 裝修過程中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，應(yīng)該怎樣解決？
  答

  根據(jù)合同具體內(nèi)容來辦，不是正規(guī)公司的合同就不太好解決了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣過戶收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過戶費(fèi)包括什么?
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋買賣過戶收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過戶費(fèi)包括哪些?
  答

  房屋買賣過戶是需要繳納一些費(fèi)用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費(fèi)用也會有所差異。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。計(jì)算方式如下：1、契稅由買方交納，交稅比例是：①普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。②非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。2、過戶費(fèi)用：①契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；②營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；⑦房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。

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