??房產(chǎn)證是我和前夫的名字，法院判決房子給我，我想賣掉房子，怎么個(gè)交易流程？

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• 155****7530

  生效的法律判決裁定不會(huì)失效的，只是在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)有時(shí)限限制。
  可憑法院的判決書和法院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)出的司法協(xié)助函進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，補(bǔ)辦新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:28:39
• 156****3930

  第一、可以出售。
  第二、要先拿著判決書到房管局改成你的名字，這樣才可以出售，不然的話人家也不敢買啊。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:28:00
• 134****2848

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說(shuō)在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過(guò)戶 你在過(guò)戶給買家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過(guò)戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的 可以賣給他們 少給點(diǎn)錢也無(wú)所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個(gè)拍賣行是可以給辦的 好好說(shuō)說(shuō) 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以
  

  查看全文↓ 2018-08-27 20:27:45

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• 問(wèn) 和前夫訴訟離婚，法院把房子判給了我，但是前夫不滿意法院判決，拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，我要怎么辦呢？
  答

  前夫拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，屬于違法行為，你可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)依法強(qiáng)制前夫協(xié)助你辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 我前夫的房貸和2個(gè)小孩由我一個(gè)人負(fù)擔(dān),我想把我小孩的名字加到前夫的房產(chǎn)證上,可否?
  答

  這個(gè)實(shí)不允許的，但是花點(diǎn)小錢 托托人

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• 問(wèn) 我的房子是和前夫離婚時(shí),法院判給我三間房子,我又在婚了,戶口遷出外村了還能得到補(bǔ)償嗎?
  答

  需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定

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• 問(wèn) 房子和土地的名字是我的，房產(chǎn)證在對(duì)方手里
  答

  是的。如果不是房產(chǎn)抵押，你可以憑你的有效證件到房地局掛失補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) 我的房子想，補(bǔ)的名字房產(chǎn)證算公有嗎？
  答

  如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費(fèi).如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈(zèng)與.契稅\營(yíng)業(yè)稅\印花稅等等一個(gè)都不能少的.打個(gè)比方:父母的房子要加兒子,那就等于是父母把房子賣給了父母+兒子.任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他（她），要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。全部稅負(fù)是：1%契稅（90平米以上的是1.5%）和1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額。

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