房子和土地的名字是我的，房產(chǎn)證在對方手里

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• 138****8863

  是的。如果不是房產(chǎn)抵押，你可以憑你的有效證件到房地局掛失補辦。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:07:02
• 156****2883

  理論上是你拆遷，你有權(quán)利分配房子。你可以掛失。但貌視有道德沖突。不過你也應(yīng)該獲得一部分收益。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:25:59

相關(guān)問題

• 問 我家房產(chǎn)證是老公的名字，房產(chǎn)證在我手里，如何防止他私自把房子賣了 ？
  答

  加上你的名子，如果賣房子需要雙方簽字才可以賣的

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• 問 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過戶成我的名字？
  答

  看見好幾個高手解答了，本不想?yún)⑷耄€是提供個參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫一份分家協(xié)議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費和工本費。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證加上對方名字的流程是怎樣的？
  答

  沒有貸款：帶上身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)交易中心辦理，只需要一般的手續(xù)費有貸款：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心辦理

• 問 ?? 房產(chǎn)證上怎么加上對方的名字
  答

  房產(chǎn)證上可以再家一個人的姓名。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

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• 問 手里有房產(chǎn)證但是名字不是自己的.
  答

  舉個例子,我把我的房產(chǎn)證放你那里,我的房子就是你的房子了嗎,肯定不合法,只有買賣合同是不行的,例如拆遷什么時候,原賣主可以把你購房款還給你,這樣房子又變成人家的了

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