??打聽一下，期房一般什么時間交房？

已有5個回答

• 152****2330

  房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。
  一般房產(chǎn)證的話按照相關(guān)規(guī)定,在收房后的18個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:20:47
• 147****4323

  期房一般要等多長時間才能交房沒有明確規(guī)定
  一般你在買房的時候開發(fā)商就會告訴你
  短的半年一年，長的兩三年都有
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:20:41
• 153****9762

  每個小區(qū)，在購房者簽購房合同的時候，當(dāng)時施工進度是不一樣的，不能一概而論，短則兩三個月，長則兩年多。所以你要根據(jù)你自己的情況。
  你可以在你的購房合同中，看到有開發(fā)商承諾的交房時間的。其中有這個條款，如果預(yù)期沒有交房，開發(fā)商還會按每天多少給你付違約金。所以你看購房合同就好了。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:20:35
• 135****0988

  預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。
  
  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
  
  開發(fā)商延期交房怎么辦
  
  開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
  
  (一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
  
  (二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
  
  (三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
  
  總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:20:28
• 154****9233

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門

  查看全文↓ 2018-08-26 00:20:20

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，買房之后，什么時間能網(wǎng)簽？
  答

  先做網(wǎng)簽才過戶，越快越好了。

  全部4個回答>
• 問 ??打聽一下，小區(qū)的交房時間是何時？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，小區(qū)的交房時間是何時？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，貸款購買商品房什么時間交契稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。　　一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算就會比較簡單。

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• 問 打聽一下，賣房一般多久可以拿到房款？
  答

  正常情況下，買賣雙方簽署二手房買賣合同之后，雙方準備資料，然后約定時間去銀行做資金監(jiān)管（就是買方**的那筆錢放在買賣雙方共同開設(shè)的賬戶里面監(jiān)管），然后等待銀行批準貸款，一般情況下需要2個月左右

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