請問大家：一手商鋪出售賣的怎么樣？要交多少稅？有沒有人知道？謝謝！

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• 134****1562

  只是你沒遇到而已，
  個人理解：
  
  一手商鋪大都銷售對象是一些有些本錢剛創(chuàng)業(yè)或者事業(yè)大了開分店有膽色，遠見的顧客，而如何讓顧客對自家的一手店鋪給予肯定就是看銷售人員的能力了，而這個一手店鋪的銷售人員的基礎(chǔ)能力比二手房銷售能力大多了，二手房的銷售人員只要不是白癡都可以去做，而一手店鋪的銷售人員所需要的能力是遠遠強于二手房銷售人員的，可現(xiàn)在社會上的主流打工仔8090后都是失敗者和雛，以及見識不是那么多的，這些人的能力對于一手店鋪銷售進入門檻有些過低，而這些人里面一些能力達到的；或者沒機遇’或沒心思了，

  查看全文↓ 2018-08-25 23:16:02
• 138****3562

  1、契稅：交易總價的3%
  
  2、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)
  
  3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%
  
  4、交易費：3元/平方

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:51
• 142****4202

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費3/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:16
• 158****2690

  盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場。
  
  買商鋪要有前瞻性。并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。
  
  看準客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:07
• 132****3372

  1. 盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場。
  2. 買商鋪要有前瞻性。
  并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。
  3. 看準客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:14:57

相關(guān)問題

• 問 請問大家：一手商鋪出售的平臺有哪些？要交哪些稅?有沒有人解答下，謝謝！
  答

  第一 對商鋪進行市場定位 綜合分析商鋪的周邊環(huán)境、未來增值的空間等自身優(yōu)勢 并且還要調(diào)查整個區(qū)域的商鋪價位等市場環(huán)境 第二 提煉 總結(jié)話術(shù) 用15秒 20個字以內(nèi) 表達出商鋪的優(yōu)勢第三 根據(jù)第一步分析 進行客戶細分 分出你的目標客戶群 意向客戶群 重點客戶群第四 你們公司肯定有宣傳單頁 帶著宣傳單頁及名片 根據(jù)第三點所分出的客戶群 進行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來的 才是真正的一手客戶資料。第五 通過第四部 獲得的客戶信息 進行每周1-2次電話或者短信的空中轟炸第六 通過空中轟炸 篩選出的意向客戶要進行每周一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對方是否是真正的意向客戶第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進行實質(zhì)性談判第八 實在搞不定 就請你的主管或者部門經(jīng)理 出面 一起去搞意向客戶加油 兄弟我 就是這么一步步打拼出來的 貴在堅持 咬牙

  全部3個回答>
• 問 請問大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  全部4個回答>
• 問 ??有沒有人知道二手商鋪出租要交什么稅？
  答

  一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標準：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標準：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；二、城市維護建設(shè)稅以及費附加：城市維護建設(shè)稅以及費附加征收標準：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。三、個人所得稅：個人所得稅征收標準：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

  全部4個回答>
• 問 請問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會找上門來的，他們會告訴你的，別操這個心了。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，個人發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　《?、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：　　（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

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