請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒(méi)有人知道，謝謝！

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• 145****9953

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:08
• 137****1803

  賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:00
• 135****4522

  個(gè)人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金
  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:08:50
• 141****2082

  個(gè)人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金 個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。
  3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:08:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的方式，在購(gòu)買商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢， 做多少事情。 如果你想貸款100萬(wàn)，必須評(píng)估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得??？另外，商鋪首期是5成的，按你說(shuō)的150萬(wàn)的商鋪，你應(yīng)該支付75萬(wàn)首期，再加上契稅印花等等。 請(qǐng)?jiān)u估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬(wàn)吧，畢竟回報(bào)好的項(xiàng)目不好找。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一手商鋪出售的平臺(tái)有哪些？要交哪些稅?有沒(méi)有人解答下，謝謝！
  答

  第一 對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)定位 綜合分析商鋪的周邊環(huán)境、未來(lái)增值的空間等自身優(yōu)勢(shì) 并且還要調(diào)查整個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)位等市場(chǎng)環(huán)境 第二 提煉 總結(jié)話術(shù) 用15秒 20個(gè)字以內(nèi) 表達(dá)出商鋪的優(yōu)勢(shì)第三 根據(jù)第一步分析 進(jìn)行客戶細(xì)分 分出你的目標(biāo)客戶群 意向客戶群 重點(diǎn)客戶群第四 你們公司肯定有宣傳單頁(yè) 帶著宣傳單頁(yè)及名片 根據(jù)第三點(diǎn)所分出的客戶群 進(jìn)行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來(lái)的 才是真正的一手客戶資料。第五 通過(guò)第四部 獲得的客戶信息 進(jìn)行每周1-2次電話或者短信的空中轟炸第六 通過(guò)空中轟炸 篩選出的意向客戶要進(jìn)行每周一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對(duì)方是否是真正的意向客戶第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判第八 實(shí)在搞不定 就請(qǐng)你的主管或者部門經(jīng)理 出面 一起去搞意向客戶加油 兄弟我 就是這么一步步打拼出來(lái)的 貴在堅(jiān)持 咬牙

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一手商鋪出售賣的怎么樣？要交多少稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  只是你沒(méi)遇到而已，個(gè)人理解：一手商鋪大都銷售對(duì)象是一些有些本錢剛創(chuàng)業(yè)或者事業(yè)大了開(kāi)分店有膽色，遠(yuǎn)見(jiàn)的顧客，而如何讓顧客對(duì)自家的一手店鋪給予肯定就是看銷售人員的能力了，而這個(gè)一手店鋪的銷售人員的基礎(chǔ)能力比二手房銷售能力大多了，二手房的銷售人員只要不是白癡都可以去做，而一手店鋪的銷售人員所需要的能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于二手房銷售人員的，可現(xiàn)在社會(huì)上的主流打工仔8090后都是失敗者和雛，以及見(jiàn)識(shí)不是那么多的，這些人的能力對(duì)于一手店鋪銷售進(jìn)入門檻有些過(guò)低，而這些人里面一些能力達(dá)到的；或者沒(méi)機(jī)遇’或沒(méi)心思了，

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的大街小商鋪出售能**嗎？要交什么稅？謝謝！
  答

  **主要是看房產(chǎn)證是不是你的名字，或者購(gòu)房合同是你的名字。

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