有沒有人知道，房屋租賃稅率是多少？

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• 143****1683

  1、房產(chǎn)稅
  按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅
  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
  3、增值稅
  個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
  增值稅一般納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的511%繳納增值稅，
  4、城建稅和教育費附加
  個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
  5、印花稅
  個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
  6、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）
  個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
  企業(yè)所得稅25%，小微企業(yè)15%

  查看全文↓ 2018-07-30 15:55:01
• 133****2379

  房屋租賃營業(yè)稅稅率5%，但是房屋租賃并不僅僅只交一種稅，而且營業(yè)稅分行業(yè)稅率也是不同的，有5%、3%、20%的稅率，繳納的稅種也不一樣，有增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等。
  
  房屋租賃稅種如下：
  1、房產(chǎn)稅
  按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅
  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、增值稅
  個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。增值稅一般納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的511%繳納增值稅，

  查看全文↓ 2018-07-30 15:54:56
• 134****8597

  房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。
  　　(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:
  　　(1)房產(chǎn)稅,按租金的4%;
  　　(2)營業(yè)稅,按租金的5%;
  　　(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;
  　　(4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;
  　　(5)城市建設(shè)維護稅,按營業(yè)稅的1%;
  　　(6)印花稅,按租金的0.1%;
  　　(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。
  　　(二)屬企業(yè)出租房屋的,需繳納以下稅費:
  　　(1)房產(chǎn)稅,按租金的12%,按年度繳納;
  　　(2)營業(yè)稅,按租金的5%;
  　　(3)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;
  　　(4)城市建設(shè)維護稅,按營業(yè)稅的1%;
  　　(5)印花稅,按租金的0.1%;
  　　(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;
  　　(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。
  　　(三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:
  　　(1)房產(chǎn)稅,按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%,按年度繳納;
  　　(2)營業(yè)稅,按租金的5%;
  　　(3)企業(yè)所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;
  　　(4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;
  　　(5)城市建設(shè)維護稅,按營業(yè)稅的1%;
  　　(6)印花稅,按租金的0.1%。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 15:54:50

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道房屋租賃稅率多少？
  答

  依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人，還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營用房還是住房。下面分別解答：一、一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款三、個體工商戶出租住房個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個人出租不動產(chǎn)個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%個人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

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• 問 ??有沒有人知道物業(yè)費的稅率是多少？
  答

  一、物業(yè)管理費構(gòu)成1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。二、營業(yè)稅1、物業(yè)管理的管理費收入以及相關(guān)的業(yè)務(wù)收入營業(yè)稅的稅率均為5%。2、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第九條規(guī)定：“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。”根據(jù)這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費收入應(yīng)在發(fā)出收款通知時作為收入。3、物業(yè)管理所收取的按金根據(jù)1999年1月20日省地稅局粵地稅函[1998]225號《關(guān)于納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉难航饝?yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅的批復(fù)》規(guī)定：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。價外費用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。押金屬于其他各種性質(zhì)的價外收費范圍。因此，納稅人發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅行為向?qū)Ψ绞杖〉难航穑瑹o論會計制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計征營業(yè)稅。若發(fā)生退還押金，可允許從當(dāng)期計稅營業(yè)額中予以扣除?！?、物業(yè)管理代收的水電費等各種代收費用，1998年12月15日國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1998]217號《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》明確：“對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租不計征營業(yè)稅，對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅?！?、物業(yè)管理中所屬的會所，按活動項目有不同的稅率，其中文化體育業(yè)為3%。屬娛樂業(yè)按財政部、國家稅務(wù)總局[2001]73號文，從2001年5月1日起，夜總會、歌廳、舞廳、射擊、狩獵、跑馬、游戲、高爾夫球、保齡球、臺球等娛樂行為的營業(yè)稅統(tǒng)一按20%的稅率執(zhí)行。

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• 問 ??有沒有人知道，房屋裝修稅費是多少？
  答

  你好！裝修公司的報價是不含稅的價格，如果想開發(fā)票一般是要額外交稅點的！

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道賣房稅率怎么計算？
  答

  1。契稅(買方付出)　　依據(jù)國家要求,房子銷售要向國家交納契稅,無論是商品房仍是存量房的銷售都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅,詳細的份額需依據(jù)國家相關(guān)方針,購房者的購房時刻。購房單價。購房面積。是否第1次購房等因從來斷定；非住所類房子按計稅參考價的3%交納?！　∽?010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠方針的告訴要求,對個人購買一般住所,且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人。愛人以及未成年子女,下同)僅有住所的,折半征收契稅。對個人購買90平方米及以下一般住所,且該住所歸于家庭僅有住所的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%；二次購房都是3%,不分面積?！　?。經(jīng)營稅(買方付出)　　此項經(jīng)營稅由城市保護建造稅。教育費附加。當(dāng)?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成,征收稅率為5.6%。個人購買超越2年(含2年)的一般住所對外出售的,免征經(jīng)營稅,詳細如下:　　房產(chǎn)證未滿2年的,而且面積在140㎡以上的需求交納總房價的5.6%；　　房產(chǎn)證未滿2年的,而且面積在140㎡以下的需求交納差額的5.6%；　　房產(chǎn)證滿2年的,而且面積在140㎡以上的需求交納房屋銷售盈余部分的5.6%；　　房產(chǎn)證滿2年的,而且面積在140㎡以下的免交?！　?。個稅(買方付出)　　核定征收方法:應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%。3%),我市個人住所轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率規(guī)范為:一般住所1%,非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上。而且是家庭僅有住所,免征個人所得稅。　　4。印花稅(銷售兩邊各0.05%)　　印花稅是針對合同或許具有合同性質(zhì)的憑據(jù),產(chǎn)權(quán)搬運書據(jù),經(jīng)營賬簿,權(quán)力。許可證照和經(jīng)財政部斷定交稅的其他憑據(jù)所收的一類稅費?！　￡P(guān)于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)交稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值,印花稅采納由交稅人自行交納完稅的方法。對個人出售或購買住所暫免征印花稅。二級搬運注冊只收取買方0.05%的印花稅。　　5。土地增值稅　　個人轉(zhuǎn)讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由注冊中心代征,其他均由交稅人自行到房地產(chǎn)地點地主管稅務(wù)機關(guān)交納或處理核實手續(xù)后由注冊中心代征。對個人出售住所暫免征收土地增值稅　　核定征收方法:應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范:商鋪。寫字樓。酒店為10%,其他非住所類房產(chǎn)為5%?！　?。注冊費　　其收費規(guī)范分為住所與非住所。個人住所注冊收費規(guī)范為每件80元；非住所房子注冊收費規(guī)范為每件550元。房子注冊收費規(guī)范中包含《房子擁有權(quán)證》工本費和《土地運用權(quán)證》工本費?！　?。房地發(fā)銷售手續(xù)費　　新建商品房的房屋銷售手續(xù)費依照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)。經(jīng)濟適用房的房地發(fā)銷售手續(xù)費折半收取,由買方承當(dāng)。其他狀況的房地發(fā)銷售手續(xù)費依照6元/平方米收取,由銷售兩邊各承當(dāng)50%?！　?。中間費　　成交價*3%,銷售兩邊各付一半。　　9。貼花:5元/套　　如果購房時需求按揭,還要發(fā)作以下費用。　　10。評價費　　評價價格100萬以下部分收取評價成果的0.5%,以上部分0.25%?！　?1。典當(dāng)注冊費　　個人住所注冊收費規(guī)范為每件80元；非住所房子注冊收費規(guī)范為每件550元?！　?2。托付公證費　　如果購房需求處理公證,那么則要交納必定份額的公證費,公證費的規(guī)范一般為300元/本公證書,別的每加一本收20元。如果需求贖樓,還會發(fā)作如下費用?！　?3。贖樓擔(dān)保費　　費用核算--業(yè)主欠款×1%。期限為3個月,**低收費2000元。　　14。贖樓罰息　　不同銀行的收取方法不一樣,一般按欠款金額的0.5%收取?！　?5。贖樓短期借貸利息　　一般1個月贖樓短期借貸利息約為欠款金額×1

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