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看價格這個是**關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般房產的成交價格很少有低于均價10%的，當然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉。不過這種意外情況真的很少。具體信息像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內部圖片裝修風格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網上發(fā)現一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質房源。看發(fā)帖人記錄如果他/她同時在發(fā)太多套房源，那就要小心了。如果是租房的話小心美化，PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。價格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房價格。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內人士只表示為行業(yè)風氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
全部3個回答>家庭裝修用什么水泥?如何分辨真假好壞
144****5119 | 2018-08-23 09:11:43
已有4個回答
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142****2718
家庭裝修中有很多種水泥，硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥，這幾種水泥都是適合家庭裝修中使用的。們重點來看下怎么辨別水泥！
查看全文↓ 2018-08-23 09:12:32
1、檢查水泥生產日期
真水泥袋子在側面或者背面會有批號標明生產日期，因為水泥放久了容易受潮或結塊，一般從出廠到購買時間不會超過一星期，執(zhí)行標準應是GB175-2007.假的因為是小作坊生產出來的，一般不會有批號或者是使用的是過期的包裝。
2、查看水泥包裝外觀
國家標準規(guī)定：水泥包裝標識中水泥品種、標號、工廠名稱和出廠編號不全屬于不合格品。還可看包裝的裝訂線，看品牌標簽，紙袋上方有“綠色產品”4個字，封口的封邊是圓形閉合的，如果是2個單片紙邊，表示此包裝被打開過。真水泥袋子后面的品牌標簽顏色比較柔合，定點二字是用小篆體書寫的，這一點與假水泥區(qū)別較大。
3、稱水泥重量
水泥可以袋裝或散裝。但是袋裝水泥每袋凈重50kg，且不得小于標志重量的98%.可以隨機抽取20袋，只要水泥總重量不得小于1000kg就是合格的重量。有關袋裝重量要求，必須符合這些原則規(guī)定。
4、辨水泥色澤
觀察色澤是否深灰色或深綠色，色澤發(fā)黃、發(fā)白（發(fā)黃說明熟料是生燒料、發(fā)白說明礦渣摻量過多）的水泥強度比較低。一般來講，水泥的正常顏色應呈灰白色，顏色過深或有變化有可能是其它雜質過多。
還有就是假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉較多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和結塊現象。若是感到有少許細、砂、粉的感覺，表明水泥細度正常。 -
155****9613
專業(yè)市場選輔料
查看全文↓ 2018-08-23 09:12:25
水泥和沙子作為裝修工程的基石，其質量好壞直接關系裝修質量能否經得起考驗。由于目前選擇包清工輔料裝修的情況非常普遍，水泥、沙子等輔料由家裝公司提供，檢驗輔料質量的好壞也是重要環(huán)節(jié)。此外，施工中也會出現自行購買水泥、沙子的情況，如何選購這類“基材”則顯得尤為重要。
水泥、沙子等輔料雖然常見，但并非每個建材市場都有銷售，在購買此類輔料前，應先電話咨詢市場是否有水泥、沙子出售，避免無功而返。
目前一些小型建材市場逐漸成為水泥、沙子等輔料的集散地，但是不規(guī)范的建材市場容易出現報價不透明、送貨短斤少兩的情況。因此，購買輔料**好去專業(yè)的品牌建材市場購買。
由于缺乏專業(yè)知識難以辨別輔料真?zhèn)?，在購買前可以向業(yè)內人士咨詢鑒別辦法，例如家裝通常使用的普通硅酸鹽水泥與礦渣水泥、粉煤灰水泥各自有什么特點。
眼看手摸選水泥
常用水泥分為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣水泥、火山灰水泥和粉煤灰水泥5種，家裝中一般使用普通硅酸鹽水泥，也稱普通水泥。
購買水泥時，應查看水泥包裝是否完好，工廠名稱、生產許可證編號、水泥名稱、注冊商標、品種（包括品種代號）、標號、包裝年、月、日等是否標識清楚。
一般正規(guī)的水泥都有檢測報告，消費者可以向銷售員索要，查看檢測報告來判斷水泥質量，檢測報告對水泥強度等各項性能指標都有具體的鑒定結論。
正品水泥會使用防潮性能好、不易破損的有內部覆膜的包裝袋，劣質水泥往往包裝粗糙，容易造成水泥結塊受潮。
如果有水泥樣品，可以用手指捻水泥粉，如有少許細、砂、粉的感覺，表明水泥細度正常。此外，明確水泥的生產日期非常關鍵，超過有效期30天的水泥性能有所下降。
施工前，還可以通過凝固實驗檢查水泥質量:取出適量的水泥加水攪拌讓其凝固，6-12小時后觀察是否結塊。如果仍然為粉狀則表示水泥質量差或已經變質過期。
此外，如果用水泥粘貼的墻磚，經過一兩天還很容易取下來，也表示水泥質量差。
簡易方法挑沙子
水泥需要調配一定量的沙子，變?yōu)樗嗌皾{后才可使用。因此，沙子的質量也非常重要，沙子可分為特細沙、細沙、中沙和粗沙4種。
一般來說，沙子越粗調配出的水泥砂漿強度越高，但如果強度過高，也會影響工程質量，用高強度水泥砂漿找平的地面會出現開裂，家裝時一般使用中沙。
選購沙子時，特別需要警惕商家以細沙代替中沙，以海沙來代替天然沙或河沙的情況。海沙雖然潔凈，但鹽分高、堿性大，對工程質量會造成很大影響，因此國家嚴禁在建筑裝飾中使用海沙。如果要辨別買到的是否為海沙，可以查看沙子里是否含有細小的海洋生物外殼等。
與選購水泥一樣，如果沙子有樣品，可以用手抓一把沙子用力攥緊，讓沙子成為一團。然后將手里的沙子放回袋子里，再將手上粘留的剩余沙子用力甩掉，如果手里仍然殘留的是沙子，這樣的沙子就可以使用，如果殘留是土，這樣沙子則不能使用，含土量過高的沙子會影響水泥的粘結性，減弱其硬度。 -
147****2829
家庭裝修中有很多種水泥，硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥，這幾種水泥都是適合家庭裝修中使用的。我們重點來看下怎么辨別水泥吧！
查看全文↓ 2018-08-23 09:12:13
1、檢查水泥生產日期 真水泥袋子在側面或者背面會有批號標明生產日期，因為水泥放久了容易受潮或結塊，一般從出廠到購買時間不會超過一星期，執(zhí)行標準應是GB175-2007。假的因為是小作坊生產出來的，一般不會有批號或者是使用的是過期的包裝。
2、查看水泥包裝外觀 國家標準規(guī)定：水泥包裝標識中水泥品種、標號、工廠名稱和出廠編號不全屬于不合格品。還可看包裝的裝訂線，看品牌標簽，紙袋上方有“綠色產品”4個字，封口的封邊是圓形閉合的，如果是2個單片紙邊，表示此包裝被打開過。真水泥袋子后面的品牌標簽顏色比較柔合，定點二字是用小篆體書寫的，這一點與假水泥區(qū)別較大。
3、稱水泥重量 水泥可以袋裝或散裝。但是袋裝水泥每袋凈重50kg，且不得小于標志重量的98%?？梢噪S機抽取20袋，只要水泥總重量不得小于1000kg就是合格的重量。有關袋裝重量要求，必須符合這些原則規(guī)定。
4、辨水泥色澤 觀察色澤是否深灰色或深綠色，色澤發(fā)黃、發(fā)白(發(fā)黃說明熟料是生燒料、發(fā)白說明礦渣摻量過多)的水泥強度比較低。一般來講，水泥的正常顏色應呈灰白色，顏色過深或有變化有可能是其它雜質過多。 還有就是假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉較多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和結塊現象。若是感到有少許細、砂、粉的感覺，表明水泥細度正常。 -
134****9879
水泥出廠時間越短越好。。。至于質量，基本一個地方就那么一款。
查看全文↓ 2018-08-23 09:12:07
相關問題
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要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章：真的房產證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。六是做工質量：真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定查產權證要帶產權證正本到當地房地產交易所查詢 如何辨別《房屋所有權證》的真?zhèn)危?一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。 二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。 三看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。 四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字，但顏色深淺、色彩不統一，線條臃腫，有的還有斷線。 五看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。 六看建房注冊號。真證的號碼是機器印制的32001,數字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 七看發(fā)證機關印章。真證是由機器套紅印制的“南京市房產管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。 八看流水編號。真證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 對房屋權屬的查詢還可以與當事人一道去房產局查驗。
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看房產證的號碼是否對應該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高，房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大，但目前假房產證出現的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經濟詐騙活動。因此，市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產證的真?zhèn)?馨窩網：1．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。4．水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，6．用紙：淺粉色印刷紙。7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。還是要強調一點，以上的這些鑒別細節(jié)是2000年新版房產證的特點，與老版本稍有不同，需要強調的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，應到房產所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產權證也會暴露無遺。有效防假證三招有效招數1：到房管局登記機構查詢驗證目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。在談到如何鑒別房產證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。至于偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬于經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。有效招數2在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。有效招數3委托專業(yè)的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。
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問 怎么分辨真假?答
拿相關證件去房管局檢查下房產證真假。
全部4個回答> -
答
去國土局查就行了
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