知道的說說如何分辨真假房產(chǎn)證？

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• 155****1869

  看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。
  隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動。因此，市民在使用房產(chǎn)證時要學(xué)會從以下幾個細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?馨窩網(wǎng)：
  1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
  2．建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
  3．團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
  5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，
  6．用紙：淺粉色印刷紙。
  7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
  9．編號：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
  還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點(diǎn)，與老版本稍有不同，需要強(qiáng)調(diào)的是這些特點(diǎn)僅供參考，如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會暴露無遺。
  有效防假證三招
  有效招數(shù)1：
  到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證
  目前科技手段越來越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。
  在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下。
  至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當(dāng)受騙。
  有效招數(shù)2
  在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
  有效招數(shù)3
  委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:50:45
• 156****9982

  要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。
  
  一是從封皮上看：
  
  真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。
  
  假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。
  
  二是從紙張水印上看：
  
  真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
  
  假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
  
  三是看防偽底紋：
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字，立體感強(qiáng)。
  
  假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。
  
  四是防偽團(tuán)花：
  
  證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。
  
  假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
  
  五是填發(fā)單位蓋章：
  
  真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
  
  假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。
  
  六是做工質(zhì)量：
  
  真房產(chǎn)證做工精細(xì)，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。
  
  假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術(shù)不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好，有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。
  
  購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定
  
  查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢
  
  如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)危?
  
  一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。
  
  二看團(tuán)花。真證分色清晰，立體感強(qiáng)，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。
  
  三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實(shí)；假證紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。
  
  四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。
  
  五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。
  
  六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。
  
  七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。
  
  八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:50:39
• 157****4693

  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ㄓ辛N，一是查看房產(chǎn)證上的建房注冊號；二是認(rèn)真仔細(xì)查看發(fā)證機(jī)關(guān)的蓋章；三是觀察房產(chǎn)證封面的團(tuán)花；四是看暗印、水印等，接下來110網(wǎng)教你如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)巍?br/>1、建房注冊號。
  房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產(chǎn)證是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
  2、發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）。
  這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
  3、團(tuán)花。
  在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。
  4、暗印、水印。
  所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。
  5、編號。
  在封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。
  6、房產(chǎn)證編號頁上邊框**內(nèi)側(cè)線為“FWSYQZ”字母組成（房屋所有權(quán)證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細(xì)線處為26個英文字母的隨機(jī)排列。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:50:31

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證怎么分辨真假
  答

  要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字，立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團(tuán)花：證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章：真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量：真房產(chǎn)證做工精細(xì)，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術(shù)不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好，有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢 如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)危?一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。 二看團(tuán)花。真證分色清晰，立體感強(qiáng)，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。 三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實(shí)；假證紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。 四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。 五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。 六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。 八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 對房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗(yàn)。

  全部5個回答>
• 問 求解：房產(chǎn)證怎么分辨真假
  答

  去國土局查就行了

  全部8個回答>
• 問 宜春房產(chǎn)證樣本?怎么分辨真假?
  答

  拿相關(guān)證件去房管局檢查下房產(chǎn)證真假。

  全部4個回答>
• 問 如何識別假房產(chǎn)證?請問房產(chǎn)證怎么分辨真假
  答

  現(xiàn)在，做假證的小廣告隨處可見，可見假證的數(shù)量也在不斷增多，當(dāng)真房產(chǎn)證和假房產(chǎn)證混雜在一起，想要分辨出來就變得不是那么容易，一旦拿到的是假房產(chǎn)證就會讓購房者蒙受巨大損失，所以分辨清楚房產(chǎn)證的真假性很重要。一、 封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下方第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、 建房注冊號房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產(chǎn)證是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。三、 團(tuán)花在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，并且花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花，而假房產(chǎn)證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。四、 底紋真的房產(chǎn)證所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，如果將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。此外，其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。五、 發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府，別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。六、 紙張真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙且紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，以此冒充水印，而且紙張手感稀松、柔軟。

  全部5個回答>
• 問 株洲房產(chǎn)證樣本?怎么分辨真假?
  答

  拿相關(guān)證件去房管局檢查下房產(chǎn)證真假。

  全部4個回答>