買房贈送的面積在拆遷時候有賠償嗎

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• 146****2809

  只要在房產證上就有賠償。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:41:57
• 133****9637

  你好，開發(fā)商贈送面積沒有賠償?shù)模疬w時的賠償依據(jù)為房產證上標明的房屋面積或者實際測量面積，也就是說贈送的面積是不會有補償?shù)?。開發(fā)商贈送面積都是不算在產證里的。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:41:26
• 156****6961

  這個應該是沒有的．　

  查看全文↓ 2018-08-22 16:41:04

相關問題

• 問 房子贈送面積怎么算公攤?買房贈送的面積在拆遷時候有賠償嗎
  答

  第一:請你和家人共同探討并很仔細也很用心的看幾遍合同以及用售樓商的心里去考慮每一條的內容對售樓商和客戶之間的利益英因果關系!這點很重要知己之皮打起官司也容易點第二請到詢問專業(yè)的人員或從事裝潢建筑的朋友同學,精確的測量房屋的面積包括個房間的小面積,用土木工程方面的計算方法計算相關數(shù)據(jù)(小房間的總和等)是否以合同以及房產證上的匹配,就算差0.1都不能相讓換現(xiàn)金就是千把這個道理很淺顯第三相開發(fā)商售樓處物業(yè)等索要相關的設計圖紙和執(zhí)行標準與(第二)一起執(zhí)行在得到第三方有國家認可資質專業(yè)人肯定的下再考慮起訴等關于起訴不要自以為口才好,法律不止是口才!請找律師相助以上是相關意見一下關于你房子的第一首先你給的圖應該是售樓商的網站圖片字很小也看不清如何,其只是一種售樓商的圖文游戲忽悠人只能算商品介紹注意兩室一廳下面的小字"參考面積"還給了個大約幾到幾的數(shù)據(jù)說明有一定的誤差我接觸過好幾個大學生也被相同情況耍過社會經驗的不足(注意這不具備多少法律效率,請以房產證和售樓合同為準)第二就如你所說""如果真是免費贈送的，那么我們購買的是92平米的房屋面積，實際面積就應該加上贈送的部分（大約10平米左右），那么實際計算下來應該是100多平米啊。。。但是我怎么算都還是92平米，合同中的套內面積是69平米，于是我就按照戶型圖尺寸計算套內面積（包括“贈送”的陽臺花池等）的確是69平米！那么贈送面積何在？我從你給的圖上這樣理解套用圖上文字參""考建筑面積90.3m-95.3m 贈送面積11-13m

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• 問 長方體占地面積怎么算?買房贈送的面積在拆遷時候有賠償嗎
  答

  長方體的占地面積公式＝長×寬正方體的占地面積公式＝棱長×棱長

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• 問 贈送面積被拆除如何賠償?公攤和贈送的面積拆遷時能補償嗎
  答

  通知稱，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》《中華人民共和國契稅暫行條例細則》等有關規(guī)定，經省政府同意，現(xiàn)將山東省契稅有關政策明確如下：一、在省行政區(qū)域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)之前。二、單位的土地、房屋被縣級以上人民政府征收后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格不超出貨幣補償?shù)?、或者不繳納產權調換差價的，對重新承受的土地、房屋權屬免征契稅;超過補償?shù)摹⒒蛘咝枰U納產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。享受稅收優(yōu)惠的補償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??都說買房有贈送面積?買房贈送面積靠譜嗎?
  答

  Q1：贈送的部分到底有沒有產權？按照國家標準《房產測量規(guī)范》的規(guī)定，大多數(shù)“贈送”的面積只有使用權，沒有產權，如露臺、花園，不獨立使用的地下室等等，甚至有的是屬于業(yè)主共有部分，開發(fā)商其實并不能約定為屬于某一戶業(yè)主使用。另外由于贈送面積不屬于產權面積，所以如果遇到贈送面積縮水、拆遷、出售、繼承、抵押等情況時，購房者的權益將無法得到保障。對于購房者而言，只有白紙黑字寫在產權證上的登記面積才是合法的，也只能真正寫入產權證，并在實際付款時打折了的面積，才是開發(fā)商心甘情愿送給你的。Q2：贈送面積是否要交物業(yè)費？物業(yè)收費標準以房屋登記的面積作為主要的計算依據(jù)，在沒有進行產權登記前，物業(yè)公司可依據(jù)房屋買賣合同記載的建筑面積計算。結合自身實際情況，對于開發(fā)商贈送的面積是否需要收取物業(yè)管理費，主要取決于房屋登記簿有無登記。如果贈送部分的面積不屬于房屋登記簿登記的面積，物業(yè)服務公司不應該收取相應的物業(yè)服務費用，如果沒有辦理產權登記，物業(yè)管理公司一般應當暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計算物業(yè)服務費。房屋登記以后，應據(jù)實結算，根據(jù)房屋登記簿登記的面積情況，多退少補。也就是說，一般情況下，物業(yè)費、取暖費等以產證上載明的面積收取。如果贈送面積沒有計入產證，那么就不需要繳納物業(yè)費取暖費等。這么看來，還是收物業(yè)費的贈送面積會更靠譜一些。Q3：贈送面積有哪些風險？贈送面積如果能寫入合同，并**后在房產證上體現(xiàn)出來，與正常購房并無差別，也沒有什么風險。但是，由于贈送面積多半不寫入購房合同中,當中存在著不少風險。風險一：公用面積贈送并不合法有些贈送的面積屬于公用面積,譬如庭院、屋頂花園等,該部分面積屬于小區(qū)業(yè)主共有財產,開發(fā)商無權贈送,該贈送行為本身就是不合法的。風險二：出現(xiàn)事故得不到法律支持未來“贈送面積”發(fā)生重大的安全隱患、事故都將得不到法律的支持,即使“贈送面積”寫進合同的附加條款,也沒有法律效力。因此,一旦“贈送面積”出現(xiàn)任何事故或發(fā)生產權糾紛都得不到法律支持,一切責任也都由當事人自己承擔。風險三：再轉讓時不被承認樓盤贈送的這種面積,產權證當中是不包括也不承認的,因此將來購房者遇上投資、抵押、轉讓、繼承、拆遷等情況,法律不會認可這些贈送面積,只承認產權證上登記的面積。**后給大家一些選擇帶“贈送”房屋的注意事項：不得不說，買房有“贈送面積”對于購房人來說，還是很具有誘惑性的。比如面積更大，或者更舒適之類的。但是你也應該看到贈送面積可能存在的隱患。所以，面對“贈送面積”一定要謹記以下四個原則：一是合同。在簽訂購房合同之前，一定要把贈送面積的條款寫入正式購房合同；二是哪里來的贈送面積。弄清楚贈送面積的真實情況，防止把公攤面積、公共綠地面積、陽臺等作為贈送面積；三是房產證。在驗房收房過戶時，確保贈送面積是可以辦理房產證的，與房屋主體享受同等待遇的；四是實用性。關注贈送面積的實用性。有的戶型不好贈送面積部分潮濕、采光差，裝修時不好改造不說，日后實際使用率也低。

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• 問 贈送面積在賣房時可以算嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  因為開發(fā)商拿地，政府有要求這塊地**多只能建到多少面積，開發(fā)商合理的鉆空子，房子能建得更高，小區(qū)戶數(shù)更多，開發(fā)商賺更多的錢。購房者得到利益的同時，小區(qū)戶數(shù)多了，樓更高了，人更多了，小區(qū)各種資源被更多人瓜分了，小區(qū)品質下降了。

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