業(yè)主管理委員會有權(quán)停業(yè)主的水、電嗎?

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• 153****2088

  業(yè)主委員會無權(quán)停你家的水和電。
  理由如下：
  我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會的該項權(quán)力，業(yè)主委員會只能監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，催繳你們拖欠的物業(yè)費。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)業(yè)主大會業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則 第三十五條規(guī)定，　業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：
  “（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；
  （二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；
  （三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
  （四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
  （五）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
  （六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；
  （七）組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；
  （八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；
  （九）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)?！?br/>所以，我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會的該項權(quán)力。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:40
• 131****4350

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利停水停電。停水停電按規(guī)定只有相關(guān)部門才能做到。還有，如果你是業(yè)主，而且小區(qū)里很多人都不同意交錢，你們可以召開業(yè)主委員會否定他們的決議，但如果大多數(shù)都同意那么你必須遵守業(yè)委會的決定。
  還有業(yè)委會不能通過小區(qū)盈利，因為他們不是企業(yè)，只是一個業(yè)主自治的組織。他們不同意公開賬目，，完全可以免除他們的職位，換人就是，或者你們外聘物業(yè)公司管理。
  電梯維修，要看是大還是小，很多小的問題，你們?nèi)粘＝坏碾娞葙M里應(yīng)該包含了，，比較大的問題，，，可以申請動用維修基金，只有一些中等問題，才需要業(yè)主繳費維修。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:32
• 136****8368

  1、物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電；
  2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)該保證其權(quán)利的實現(xiàn)，不能對這種權(quán)益進行侵害。物業(yè)服務(wù)公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)；
  3、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:27

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主管理委員會有權(quán)停業(yè)主的水、電嗎?
  答

  物業(yè)不作為，可以投訴物業(yè)辦，也可以由業(yè)主委員會開除，也可以起訴——但是如果不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴，而且基本上你必敗無疑。 物業(yè)斷你電，屬于侵權(quán)，可以投訴，也可以起訴——如果因為斷電造成的損失，有證據(jù)的話，可以索賠——至于損失和取證，可以自己想辦法，搞的他大一點嘛

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• 問 業(yè)主委員會有權(quán)管理維修基金嗎？
  答

  維修基金由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T管理,業(yè)委會可以申請使用。

  全部3個回答>
• 問 ?? 業(yè)主委員會有權(quán)管理維修基金嗎？
  答

  　　維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！薄　∈鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用?！　【S修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

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• 問 業(yè)主委員會有權(quán)利管理小區(qū)嗎？
  答

  可以業(yè)主自治，業(yè)委會可以直接管理小區(qū)的。

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• 問 業(yè)主委員會有權(quán)批準物業(yè)管理的規(guī)定嗎？
  答

  業(yè)主委員會實施自己管理，要經(jīng)過2/3以上業(yè)主同意才能收取物業(yè)管理費，收費標準依據(jù)當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價，并公示費用的收支情況。 PS.一般來說，業(yè)委會自管是搞不起走的，畢竟人家也不是專職人員，涉及收錢難免有人說閑話，時間一久自然就沒人愿意再管這攤子事了。

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