??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒有過戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？

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• 146****2425

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過法院，要過完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:01
• 134****9833

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。
  首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為。
  《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同

  查看全文↓ 2018-08-20 16:05:38
• 153****4427

  可以的，只要原業(yè)主同意就行，需要買賣雙方家庭成員全部到場(chǎng)撤掉網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-08-20 16:05:33

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• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
  答

  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??二手房交了**可以退房嗎？沒有過戶可以退嗎？
  答

  可以退，但如果不是不可抗拒因素或業(yè)主的原因，那么買方毀約不買需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，**高需承擔(dān)房屋價(jià)值的20%，損失非常大；當(dāng)然，也可以跟業(yè)主好好協(xié)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽,還沒有過戶,就算名下無房了嗎？
  答

  ，個(gè)人名下的住房套數(shù)包括名下登記的住房和已經(jīng)網(wǎng)簽的住房。北京市在申請(qǐng)購(gòu)房資格審核時(shí)，名下有已網(wǎng)簽為過戶的房產(chǎn)還是計(jì)算套數(shù)的。，希望能幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房沒有過戶，只簽訂二手房買賣協(xié)議這樣是否可以？
  答

  這里面 有兩個(gè)關(guān)系要區(qū)分。第一，你們的協(xié)議 屬于債權(quán)范疇，受到合同法的保護(hù)，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因?yàn)檫€沒有過戶，所以不受物權(quán)法保護(hù)，也就是說這房子現(xiàn)在還是賣方的，他隨時(shí)可以賣給別人。到時(shí)候，你只能追究他的違約責(zé)任，房子是拿不到了，除非買的那個(gè)人是非善意的。第二，也就是剛才說的物權(quán)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為生效物權(quán)變動(dòng)的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產(chǎn)權(quán)人姓名變更為你，這樣才算是你的。另外，合同未經(jīng)公證，不影響其效力，只要不違法就有效。

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• 問 購(gòu)買二手房沒有過戶以后會(huì)有問題嗎
  答

  肯定是有問題的，如果當(dāng)時(shí)沒法做，你**好做個(gè)公證委托，那樣安全點(diǎn)。

  全部10個(gè)回答>