購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有過(guò)戶以后會(huì)有問(wèn)題嗎

已有10個(gè)回答

• 137****1780

  肯定是有問(wèn)題的，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)法做，你**好做個(gè)公證委托，那樣安全點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:16:13
• 133****7744

  有種可能會(huì)的。辦理過(guò)戶之后還沒(méi)有出房產(chǎn)證這段時(shí)間可以駁回

  查看全文↓ 2014-04-23 15:25:03
• 147****1716

  二手房不過(guò)戶的話,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還是屬于原業(yè)主,關(guān)鍵是你的權(quán)益得不到保障

  查看全文↓ 2014-04-23 11:30:35
• 132****0700

  為什么你不兩證一起過(guò)戶呢？

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:46
• 152****7042

  不會(huì)，過(guò)了戶房子就是你的了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:29:11
• 134****6012

  過(guò)戶后，強(qiáng)烈建議到物業(yè)把名字更改成自己的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:03:27
• 158****8512

  二手房不過(guò)戶的話，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還是屬于原業(yè)主，關(guān)鍵是你的權(quán)益得不到保障

  查看全文↓ 2014-04-21 16:47:13
• 146****3596

  新產(chǎn)正出來(lái)后是不可以的，出來(lái)之前理論上是可以的，但是沒(méi)有遇到過(guò)。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:11:40
• 135****8407

  保險(xiǎn)， 必須到保險(xiǎn)公司辦理變更手續(xù)，將被保險(xiǎn)人變更到你自己名下，保險(xiǎn)才有效。 車輛購(gòu)置稅也要變更到自己名下，這樣你的財(cái)產(chǎn)文件才齊備。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:25:36
• 156****1536

  肯定是有問(wèn)題的,如果當(dāng)時(shí)沒(méi)法做,你**好做個(gè)公證委托,那樣安全點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:27:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房水電過(guò)戶問(wèn)題（交接的時(shí)候沒(méi)有過(guò)戶）
  答

  一般交接的是水 電 燃?xì)?物業(yè)費(fèi) 供暖等 但是如果合同上有其他約束的還要根據(jù)合同

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)農(nóng)村二手房沒(méi)有過(guò)戶
  答

  非普通住宅，和買(mǎi)房人戶口沒(méi)關(guān)系。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有土地使用證嗎?? 購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有土地使用證,以后會(huì)有什么問(wèn)題嗎
  答

  　理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的?！　》鞘袃?nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　‘a(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　∷?，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：　　雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；　　不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；　　土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有土地使用證嗎? 購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有土地使用證,以后會(huì)有什么問(wèn)題嗎
  答

  一、買(mǎi)二手房需要土地使用證嗎1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。3、目前在很多地區(qū)，沒(méi)有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。二、怎么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”;2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法或沒(méi)有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對(duì)此，購(gòu)房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨;3、將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容(當(dāng)然**好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件)簽進(jìn)合同，如開(kāi)發(fā)商不配合，也一定要爭(zhēng)取;4、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開(kāi)通等等;5、開(kāi)發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購(gòu)房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平;

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• 問(wèn) 二手房交易土地使用證沒(méi)有過(guò)戶，有什么問(wèn)題嗎？
  答

  沒(méi)有影響，住宅用地年限70年，這個(gè)用地年限也是70年，如果途中有拆遷，這時(shí)你沒(méi)有土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過(guò)戶不只要原房東的證件，還要房東本人也去，提前建議早點(diǎn)辦理好

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