你好，我納稅不滿五年，能在本地買二手房嗎？急！在線等！

已有5個(gè)回答

• 138****2991

  沒(méi)有辦理房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶
  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:51:02
• 144****3202

  賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？
  
  主要分為三種情況討論：
  
  1、購(gòu)買房屋未滿兩年
  
  a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)哪個(gè)高取哪個(gè)。
  
  b. 個(gè)人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。
  
  c. 權(quán)證印花稅：一般為5元每本。
  
  d. 交易手續(xù)費(fèi)：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:53
• 146****0860

  契稅　1.5％　3％　4％　看房子的面積和是否是第一套住房
  交易費(fèi)　6元／平
  產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元
  土地出讓金　總房款的1％（看房子的產(chǎn)權(quán)證是哪年下的）
  營(yíng)業(yè)稅　　總房款的5.55％
  個(gè)稅　　　總房款的1％

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:43
• 143****5393

  **新調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅，調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:34
• 138****2078

  就是先私下簽訂購(gòu)買合同，后期過(guò)戶。
  雙方認(rèn)可在法律框架不沖突的都是有效的
  不履行完整的過(guò)戶手續(xù)，肯定有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。
  凡事無(wú)絕對(duì)，就算過(guò)完戶他認(rèn)為有問(wèn)題起訴你，你也得接招吧。
  正常情況都沒(méi)問(wèn)題，但你要講絕對(duì)，那誰(shuí)都沒(méi)辦法。
  在過(guò)戶之前你所做的都是只能防君子，不防小人。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不滿五年二手房稅費(fèi)
  答

  不滿五年二手房稅費(fèi)有以下這些：①需要繳納契稅。契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，不過(guò)契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%和1%，一般契稅都是由買家來(lái)支付的。在購(gòu)買二手房時(shí)，如果房子的面積不到90平米且是普通住宅房，那么稅率僅有交易總額的1%，但如果商品房的面積超過(guò)了90平米，那稅率則是1.5%。若是買的房子是非普通住宅房，那稅率就是總交易額的3%。②增值稅。如果房子不滿5年，那么在交易時(shí)賣家需要支付5.55%的增值稅。③個(gè)人所得稅。若房子不滿5年在交易的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅，個(gè)稅的稅率一般是交易總額的1%，或者是按照兩次交易差價(jià)的20%來(lái)繳納，這個(gè)費(fèi)用同樣也是由賣家支付的。④印花稅。印花稅是雙方各繳納一半，目前印花稅的金額是交易總額的1%，但是現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于印花稅是暫免征收的。

• 問(wèn) 買二手房要交納個(gè)人所得稅嗎？？急！！在線等
  答

  買方不用交個(gè)人所得稅，賣方可能要交個(gè)人所得稅，但如果滿足免稅條件的就可以不用。具體由誰(shuí)承擔(dān)就要看購(gòu)房合同的約定了，如果約定了由買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)的話，就必須由買方承擔(dān)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 急！在線等！關(guān)于二手房過(guò)戶與離婚的問(wèn)題
  答

  你老公是過(guò)錯(cuò)方，如果他堅(jiān)持不把房子分割給你，那你可以起訴他，提供相關(guān)證據(jù)法院會(huì)支持你的。至于孩子撫養(yǎng)權(quán)，協(xié)商不成也可以通過(guò)訴訟解決。支持你！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 求2008年上海各個(gè)地段的二手房房?jī)r(jià) 在線等 急! 滿意加分!
  答

  這個(gè)在**等個(gè)個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站都有,每個(gè)地段 精細(xì)到每個(gè)小區(qū) 都有掛牌均價(jià),您可以細(xì)細(xì)查詢 了解您想知道的樓盤和地段信息

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房不滿五年能賣嗎？
  答

  可以賣，從現(xiàn)在起，不滿五年但是超過(guò)兩年的二手房可以免收個(gè)人所得稅了。這個(gè)是一筆很大的費(fèi)用。這個(gè)是關(guān)鍵，我就是提醒一下。其他費(fèi)用都不多，但是暫時(shí)記不清楚了。我買過(guò)二手房的。

  全部5個(gè)回答>