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要知道房產總價及房產證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
全部5個回答>你好，咨詢一下：二手房交房時間都是那年算的？有誰了解的，謝謝！
145****9669 | 2018-08-20 15:46:47
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144****1243
貸款一般的流程是，賣家和買家簽合同，付**款給賣家，和中介去擔保中心辦貸款，批貸后（在合同中要約定如果無法貸款，幾日內付清余款），房產證過戶，物業(yè)交接（物業(yè)費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。
查看全文↓ 2018-08-20 15:47:27
全款一般的流程是，賣家和買家簽合同，找一家銀行進行資金托管，房產證過戶，完成后，到銀行完成款項付款到賣家，物業(yè)交接（物業(yè)費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。 -
132****6799
一般都是再付**后的多少天內，賣方騰空房屋，買房可以拿到鑰匙入?。?br/>所以在簽合同的時候注意有沒有這幾條：1、付**后，是否可以拿到鑰匙，如果不能，直接提出來，看什么時候可以拿到！2、賣方在什么時候騰空房屋！期限為幾天。如果賣方到時拒絕搬出，買房有什么賠償(例如：雙倍賠償**的金額、定金無條件退回等等)。3、賣方搬出前必須把一切水電物業(yè)費、有線電視、寬帶、天然氣等相關費用全部付清！
查看全文↓ 2018-08-20 15:47:12 -
143****5848
具體的以合同的約定為準,通常情況下分全款購買和貸款購買:
查看全文↓ 2018-08-20 15:47:04
一、全款購買約7天
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、房屋過戶,支付**款:1天
3、交稅、領取新房產證:4個工作日
4、交房、支付尾款:1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
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1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；6. 到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領取新的產權證；8. 交易結束；
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建議過戶1. 結清水表賬單大多數(shù)的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。2. 告知電表狀況相關部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。
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需要過戶，不過你可以不用管他，**好著急的是他，沒有電，沒有水，他什么也做不成，人品問題
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購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
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