有物業(yè)公司管理高端樓盤的嗎？可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？有沒有人了解的，謝謝！

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• 134****3884

  對于物業(yè)什么都不管，小區(qū)所有業(yè)主都拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司把物業(yè)起訴到了法院，這個問題可以分為以下兩種情況：
  
  一、您個人或者其他業(yè)主認(rèn)為物業(yè)什么都不管，或者我理解您的意思為此家物業(yè)公司沒有服務(wù)到位讓您們滿意，但是實(shí)際上諸如車輛、綠化、保潔、維修等基本的已經(jīng)在做，可能就是沒有達(dá)到您想要的標(biāo)準(zhǔn)，基于此而拒交物業(yè)費(fèi)，這個想法和做法是錯誤的；
  
  二、物業(yè)公司確實(shí)什么都沒做，比如綠化沒人澆水、保潔垃圾無人清理，整個園區(qū)是垃圾場，那么這種情況下你拒交物業(yè)費(fèi)，還是有道理可循的；

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:34
• 138****9616

  新條例中沒你說的上述規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有按照相關(guān)規(guī)定履行承諾后義務(wù)，業(yè)主在有證據(jù)的情況下可以拒繳服務(wù)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:25
• 142****5542

  1、不可以不交
  2、不滿的地方要拍照留證據(jù)
  3、可以召開業(yè)主大會然后要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)，不然就是炒掉這個物業(yè)，然后重新選聘
  4、向當(dāng)?shù)孛裆襟w或報刊爆料，對其惡劣的管理進(jìn)行披露
  5、向當(dāng)?shù)鼐游瘯?、街道辦、房管局物業(yè)科投訴，要用你的證據(jù)、事實(shí)說話。
  6、小偷猖獗應(yīng)找公安局
  如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以去訴訟你們，一般情況你們都會敗訴，因為人家還是有對你們服務(wù)的事實(shí)的，但是如果你有很強(qiáng)的證據(jù)證明物業(yè)公司管理確實(shí)很爛，那么就會有所減免，比如你們欠繳的滯納金，具體的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交費(fèi)了要有收據(jù)。
  至于損失就是欠繳會隨著時間的增加產(chǎn)生滯納金

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:17
• 149****9814

  為小區(qū)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主要履行的義務(wù)。
  如業(yè)主對服務(wù)不滿意應(yīng)找業(yè)委會向物業(yè)公司反應(yīng)或直接反應(yīng)，責(zé)令其整改，如果整改不合格或拒絕整改，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)科或物業(yè)辦投訴，或直接去人民法院起訴。這些都屬于權(quán)利。
  物權(quán)法有規(guī)定，不能因放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:55:06

相關(guān)問題

• 問 請問各位，小區(qū)樓盤的物業(yè)費(fèi)怎么交？有沒有人了解，謝謝！
  答

  這是不合理的1、應(yīng)該按月交。但是一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會預(yù)收三個月。2、根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部的物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法，物業(yè)管理費(fèi)在前期物業(yè)管理時期，由房地產(chǎn)管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設(shè)施設(shè)備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級評定服務(wù)等級，物價部門根據(jù)服務(wù)等級批準(zhǔn)一個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多層的**低的等級是0.2元。

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• 問 房子沒有人住物業(yè)費(fèi)可以不交嗎
  答

  物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請問大家，我想問下：在售管理的樓盤的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？有沒有人了解？謝謝！
  答

  建議以下2個解決辦法：1、起訴，50塊成本，速度**快（證據(jù)有，車輛發(fā)票有，時間地點(diǎn)經(jīng)過等搞好；）2、抵交物業(yè)費(fèi)；拒交是為了達(dá)到丟車損失的賠償問題，您可以用此來協(xié)商折價，沖抵物業(yè)費(fèi)**好了；

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• 問 ??欠物業(yè)費(fèi)可以停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有沒有權(quán)力停水停電？
  答

  物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于涉他條款，依據(jù)合同相對性原則，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在這種情況下，如果物業(yè)公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業(yè)公司索賠。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百七十六條　供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。

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• 問 ??能投訴物業(yè)公司嗎？可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)屬地管轄原則，各街道辦事處辦事承擔(dān)著轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐實(shí)施規(guī)范化管理的住宅小區(qū)的管理工作，小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的組建、換屆、改選工作。 城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心，作為全市物業(yè)行業(yè)行政主管部門，主要負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，其主要職責(zé)包括：協(xié)助辦事處做好業(yè)主會組建的指導(dǎo)推動工作，做好業(yè)主委員會備案，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會的活動；搞好有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策、文件的宣傳及培訓(xùn)工作；對全市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)行為；處理物業(yè)管理信訪投訴，受理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)的投訴、人大政協(xié)提案等。

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