按揭貸款，中介要收手續(xù)費嗎

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• 143****2388

  中介如果不收費還有這績業(yè)存在嗎

  查看全文↓ 2018-08-16 04:19:19
• 152****7203

  不可以，這是違法的。
  銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務(wù)費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務(wù)。
  住房按揭貸款流程
  ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
  (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:19:12
• 143****0142

  嚴格起來說，這個手續(xù)費叫服務(wù)費更加合理合法，因為別人貸款不懂程序，你代為辦理，收取服務(wù)費就是正常合法的。我在接觸這個行業(yè)的經(jīng)歷中，一般大額貸款會少一些，如一百萬收取1～2萬，10則收取3～5千。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:19:06

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸通過中介手續(xù)費會要收多少?
  答

  這個是按當(dāng)?shù)匚飪r局規(guī)定的標準來執(zhí)行,一般中介收取中介服務(wù)費之后不再收取辦理貸款費用。只需繳納相應(yīng)的其他費用(如評估費,擔(dān)保費)

• 問 ??想了解在中介公司租房要收手續(xù)費嗎
  答

  一、中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。二、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。三、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

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• 問 ??銀行辦房貸收手續(xù)費嗎？要給手續(xù)費嗎？
  答

  　貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧? 　　一、抵押登記費 　　抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為一陸0元。 　　二、評估費 　　由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務(wù)費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.一%-0.5%不等。 　　三、擔(dān)保費 　　有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔(dān)保費。至于擔(dān)保費的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 　　四、房屋保險費 　　保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 　　了解了貸款買房需要繳納的費用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 　　一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 　　二、 銀行會指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，你需支付評估費; 　　三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書; 　　四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 　　5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費; 　　陸、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可

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• 問 ??銀行辦房貸收手續(xù)費嗎？銀行申請貸款有手續(xù)費嗎？
  答

  需要。《個人貸款管理暫行辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十九條 貸款人應(yīng)按照借款合同約定，通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

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• 問 貸款中介收了多少手續(xù)費？
  答

  中介只有中介費，貸款的費用由貸款公司收取，具體金額不同，但是都是有發(fā)票的

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