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驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按所購買房屋的面積大小，是毛坯房，還是精裝修房來決定的，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有自己的驗(yàn)房規(guī)范，按照規(guī)范一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行檢驗(yàn)的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。
全部3個(gè)回答>??驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？請問有誰找過驗(yàn)房公司的嗎,能不能告訴我
132****9610 | 2018-08-15 21:39:59
已有4個(gè)回答
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146****3507
目前武漢驗(yàn)房市場上普遍是按照房屋面積進(jìn)行收費(fèi)，毛坯房2元/平米，100平米以下，200元每次；精裝修3.5元/平米，100平米以下，350元每次。長期從事驗(yàn)房工作的宋金強(qiáng)說，表示武漢不會(huì)因?yàn)榇艘?guī)范而改變收費(fèi)方式。
查看全文↓ 2018-08-15 21:41:04
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144****7488
驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。
查看全文↓ 2018-08-15 21:40:35
驗(yàn)房方法的話，驗(yàn)房公司有自己的一套流程，**終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告，
具體如下：
一、驗(yàn)房收費(fèi)
不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。
2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。
二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1.看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。
3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。
4.頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。
6.檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
7.電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。
8.為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10.廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。
11.檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
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154****0330
驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按所購買房屋的面積大小，是毛坯房，還是精裝修房來決定的，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有自己的驗(yàn)房規(guī)范，按照規(guī)范一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行檢驗(yàn)的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。
查看全文↓ 2018-08-15 21:40:21 -
149****7761
新房驗(yàn)房費(fèi)用是按什么標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費(fèi)：
查看全文↓ 2018-08-15 21:40:10
1、裝修房驗(yàn)收一般合計(jì)15個(gè)大項(xiàng)，33個(gè)小項(xiàng)，420個(gè)查驗(yàn)基本驗(yàn)點(diǎn)；毛坯房驗(yàn)收10個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，70個(gè)基本驗(yàn)點(diǎn)。
2、驗(yàn)房計(jì)費(fèi)面積即建筑面積，以購房合同為準(zhǔn)。
3、驗(yàn)房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標(biāo)準(zhǔn)及戶型平面圖復(fù)印件，以便驗(yàn)房師核對與現(xiàn)場是否一致。
4、二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同全裝修房。
5、廣州市城區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近加收50-300元。
6、如一方未按約定時(shí)間到達(dá)，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。
7、復(fù)驗(yàn)：如業(yè)主需要可提供復(fù)驗(yàn)服務(wù)，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用另計(jì)。
8、驗(yàn)房**好提前1天預(yù)約登記。
9、現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗(yàn)房款。
注：左表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用、未含稅、不含復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。
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收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
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這個(gè)不一定！沒有很固定的標(biāo)準(zhǔn)呢，有些甚至還有免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)的！~在驗(yàn)房過程中手續(xù)復(fù)雜，總會(huì)遇到各種各樣的問題出現(xiàn)，那么怎樣能夠避免日后糾紛呢，就是在驗(yàn)房過程中要注意驗(yàn)房事項(xiàng)。接下來就詳細(xì)的和講講應(yīng)該要怎么注意！~1、首先要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。**后還要注意一點(diǎn)！~安保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線對射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。這些都是和自己以后的生活息息相關(guān)的呢。
全部3個(gè)回答> -
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驗(yàn)房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費(fèi)的，一般300-1000不等，沒有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn)；要怎么驗(yàn)房呢?驗(yàn)房的順序：專人進(jìn)行同步記錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。
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驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)不同城市的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，我這里給你的是一些一二線城市的驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)，你可以參考一下，也可以多咨詢幾家驗(yàn)房公司，找一家自己覺得**滿意的公司合作啊。1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。 ● 簽署驗(yàn)房委托協(xié)議 在簽署的驗(yàn)房委托協(xié)議里，其細(xì)則包括驗(yàn)房公司與業(yè)主之間承諾的驗(yàn)房時(shí)間相關(guān)事宜，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)驗(yàn)房人員必須準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在約定好的地點(diǎn)(否則按協(xié)議中的條文進(jìn)行賠償相關(guān)損失給業(yè)主。 隨著人們生活品質(zhì)的提高，對房屋質(zhì)量的要求越來越高。而建筑科技的不斷更新，也使房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的專業(yè)化程度越來越高。如果自己不專業(yè)，只是在網(wǎng)上找了些資料就自己進(jìn)行驗(yàn)房的話，如果沒及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，又收房了，后果就要自己承擔(dān)了。
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